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2025药店房屋租赁合同

正文：

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

鉴于乙方希望租赁甲方的房屋用于开设药店，甲方同意将自有房屋出租给乙方用于此用途。双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积平方米，以下简称“该房屋”。该房屋用于开设药店，甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在权属纠纷或其他限制性权利。

第二条租赁用途

乙方承诺将该房屋用于开设药店，并严格遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或从事非法经营活动。若需进行装修或改造，乙方应提前向甲方提交设计方案并获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

租金：每月人民币元（大写：元整）。

支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或现金方式支付当月租金至甲方指定账户。

甲方账户信息：

账户名称：

银行名称：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按每日的比例支付违约金。

第五条押金或履约保证金

为进一步履行本合同，乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金或履约保证金。

押金的用途包括但不限于：

乙方未按时支付租金或其他费用时，甲方有权从押金中扣除相应金额；

乙方在租赁期结束时未完全恢复房屋原状时，甲方有权从押金中扣除相应费用。

合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按本合同约定，向乙方提供符合用途的房屋，并确保其合法性；

甲方应负责该房屋的日常维护及维修，接到乙方通知后应在合理期限内进行处理；

甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动；

甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保其符合约定用途。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用；

乙方应合理使用房屋及设施，避免损坏，并在发现损坏时及时通知甲方；

乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途；

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保持房屋及周边环境的整洁；

乙方应自行办理相关经营证照，甲方对此不承担任何责任。

第七条房屋的使用与维护

乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大装修，若确需进行，应提前书面通知甲方并获得同意。费用由乙方承担；

乙方不得将房屋用于存放危险物品、非法活动或其他违反法律法规的行为，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方责任；

乙方应负责房屋的日常清洁工作，确保房屋及设施处于良好状态；

若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同；

若甲方因不可抗力或乙方严重违约（如拖欠租金超过天或擅自转租）需解除合同，应提前日书面通知乙方，即可终止合同，押金不予退还；

若乙方因自身原因需提前退租，需提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金作为违约金，合同终止。

第九条违约责任

若甲方违约，如未按约定提供房屋或干扰乙方正常经营，导致乙方无法使用房屋，应赔偿乙方实际损失；

若乙方违约，如未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，应按月租金的倍向甲方支付违约金，且押金不予退还；

双方违约金的约定应以弥补损失为原则，不得过分加重违约