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出售二手房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。甲方已向乙方如实陈述房屋的权属状况及是否存在任何纠纷或争议。

3、房屋附属设施：房屋内的附属设施包括但不限于_______，甲方保证上述设施处于正常使用状态，乙方在使用前已对房屋及附属设施进行查验，并确认无异议。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋售价：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：乙方同意采用_______方式支付购房款，具体支付进度如下：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。

（2）尾款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付：甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接确认书》。

2、过户手续：甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保在合同约定的期限内完成过户。过户费用由_______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的处分权，并确保房屋权属清晰，无任何权利限制。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应向乙方提供房屋的原始购房合同、产权证明等相关文件，并保证文件的真实性。

4、甲方应保证房屋交付时处于正常使用状态，并承担房屋交付前的所有费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应妥善保管房屋及附属设施，并承担房屋交付后的所有费用。

3、乙方在购房前应自行对房屋进行查验，并确认房屋的实际情况。购房后，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守房屋所在地的相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为房屋售价的_______%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋售价的_______%。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：