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市区物业管理合同2025最新5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方选购甲方建造的本市_________区_________路_________弄_________号_________室（以下简称“该房屋”）的物业管理事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋是甲方开发建设的住宅小区（大厦）中的一部分，其设计用途为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

二、物业管理内容

1.甲方负责该房屋及所属小区的物业管理，提供物业服务。

2.乙方作为该房屋的业主，享有甲方提供的物业服务。

3.甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、保洁、保安、绿化等。

4.乙方应按照合同约定支付物业管理费用。

三、物业管理期限

1.甲方提供的物业管理期限为自该房屋交付之日起至业主大会决定解聘之日止。

2.在物业管理期限内，甲方应持续提供物业服务，乙方应持续支付物业管理费用。

3.物业管理期限届满后，如果业主大会未决定解聘，则物业管理期限自动续展。

四、物业管理费用及支付方式

1.乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付物业管理费用。具体费用标准按照物价部门批准的收费标准执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。如逾期支付，应按逾期天数支付滞纳金。

3.乙方可选择以下支付方式向甲方支付物业管理费用：_________（如银行转账、现金等）。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

甲方有权按照合同约定收取物业管理费用。

甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

甲方应按照合同约定提供物业服务。

甲方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务质量。

2.乙方的权利义务：

乙方有权享受甲方提供的物业服务。

乙方应按时支付物业管理费用。

乙方应配合甲方进行物业管理，遵守物业管理规定。

乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿金额按照实际损失计算。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未按时支付物业管理费用或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿金额按照实际损失计算。

3.双方同意，在发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应友好合作，共同维护物业管理的顺利进行。

4.仲裁机构或人民法院的裁决具有法律效力，双方应遵守裁决结果，履行裁决义务。如一方不履行裁决义务，另一方有权向仲裁机构申请强制执行或向人民法院申请强制执行。在裁决执行过程中，双方应积极配合，确保裁决能够得到有效执行。

5.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。协商不成的，任何一方均可解除本合同并无需承担违约责任。但应及时通知对方并说明原因和情况以便双方能够共同应对和解决问题。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方位于_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街、巷）_________号（栋）_________单元_________室（间）的物业管理服务。

2.甲方负责该物业管理区域内的下列服务工作：

房屋公共部分的维修、养护。

公共设施的维修、养护。

公共区域的清扫、保洁。

公共绿地的养护。

公共秩序维护。

车辆的停放管理。

档案资料的保管。

二、物业管理服务费用

1.乙方应按以下标准向甲方支付物业管理服务费：

住宅：_________元/平方米/年。

商业：_________元/平方米/年。

其他：_________元/平方米/年。

2.乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付下一年的物业管理服务费。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付金额的千分之五向甲方支付滞