二零二五年度小产权房屋抵押合同附抵押物处置及优先权.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度小产权房屋抵押合同附抵押物处置及优先权

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

第一条抵押物

1.1抵押物位于_________，具体地址为：_________。

1.2抵押物面积为_________平方米，土地性质为_________，房屋结构为_________。

1.3抵押物所有权证书编号为：_________。

第二条抵押权范围

2.1本合同项下的抵押权范围为主合同项下的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及乙方为实现抵押权而采取的其他措施所产生的费用。

2.2甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

第三条抵押物处置

3.1在主合同项下债务履行期间，甲方不得擅自处分抵押物。

3.2甲方在履行主合同项下债务过程中，如出现逾期还款等违约行为，乙方有权按照本合同约定处置抵押物。

3.3抵押物处置方式如下：

（1）拍卖：乙方有权委托拍卖机构对抵押物进行公开拍卖，拍卖所得款项优先用于偿还主合同项下的债务；

（2）变卖：乙方有权自行或委托他人对抵押物进行变卖，变卖所得款项优先用于偿还主合同项下的债务；

（3）其他方式：经甲方同意，乙方有权采取其他方式处置抵押物。

第四条抵押物优先权

4.1乙方对抵押物享有优先受偿权，即乙方在抵押物处置过程中，有权优先受偿主合同项下的债务。

4.2乙方在实现抵押权过程中，如因抵押物处置导致损失，甲方应承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或造成抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定实现抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除本合同，但应提前______天通知对方。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.抵押物所有权证书复印件；

2.主合同复印件。

甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________