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厦门出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于厦门市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2、租赁房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，装修程度为____（简装/精装/毛坯）。

3、房屋权属状况：甲方保证其对租赁房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号为____，或提供其他证明文件____。乙方在签订本合同前已对租赁房屋进行了实地查看，了解房屋现状及设施设备情况。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方可就续租事宜协商签订新的租赁合同。如甲方逾期未通知，视为同意乙方按原条件续租____个月。

3、乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、租金包含内容：租金包含房屋租赁费、物业管理费、水电费、燃气费等（具体包含项目详见附件）。

4、押金：乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于抵扣租赁期间可能产生的房屋维修费、水电费等费用。租赁期满，房屋设施设备完好且无欠费情况下，甲方应于____日内全额无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按照租赁房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

3、租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修由____方负责（甲方/乙方），具体维修费用由____方承担。

4、乙方如需对房屋进行装修或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方增设的设施设备如需拆除，应恢复原状或经甲方同意后保留，相关费用由____方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施设备符合安全居住条件。

2、甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，并配合乙方解决租赁期间遇到的问题。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

4、甲方应保证租赁期间房屋的供水、供电、燃气等设施正常运行，如因市政原因导致停水、停电、停气，甲方应及时通知乙方并协助解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及押金，并遵守国家法律法规及小区管理规定。

2、乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

4、乙方应配合甲方及物业管理人员进行房屋检查及维修工作，不得无理拒绝。

5、乙方如需转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

六、违约责任

1、甲方未按时交付租赁房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：人民币____元整），并应承担乙方因此造成的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、乙方擅自转租租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5、租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋，如乙方逾期不交，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法