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店铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下合同：

第一条店铺基本情况

1.1店铺地址：____________________

1.2店铺面积：____________________平方米

1.3店铺结构：____________________

1.4店铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租，续租期限及租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4租赁期满后，乙方按甲方的要求将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿损失。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2保证金作为乙方履行本合同期间各项义务的保证，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条店铺使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构，如需改动，须提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.2乙方在使用期间，应负责店铺内部的日常维修及保养，确保店铺设施的正常运行。

5.3甲方负责店铺外部及公共部位的维修及保养，确保店铺的正常使用。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺的全部或部分转租、分租给他人。

6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第七条保险

7.1乙方应自行办理店铺内部的财产保险，保险费用由乙方承担。

7.2甲方应负责店铺外部及公共部位的保险，保险费用由甲方承担。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月的租金。

8.2乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第九条合同解除与终止

9.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除合同协议，乙方按照甲方的要求将店铺恢复原状，并支付甲方相应的赔偿金。

9.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

以下为店铺租赁合同附件：

附件一：店铺平面图

附件二：店铺设施清单

附件三：甲方授权委托书

附件四：乙方身份证明复印件

为确保合同的完整性，以下内容作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力：

一、店铺交付及验收

1.1甲方应在合同约定的租赁期限开始之日将店铺交付给乙方使用。

1.2乙方在接收店铺时，应对店铺的现状进行验收，确认店铺设施齐全、完好。

1.3双方应在验收合格后签字确认，并将验收记录作为本合同附件。

二、店铺使用要求

2.1乙方在使用店铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.2乙方应按照甲方的要求，合理使用店铺，确保店铺的安全及环境卫生。

2.3乙方不得在店铺内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

三、店铺装修

3.1乙方如需对店铺进