资产评估教学教程教学课件完整版.ppt

学习目标 1.理解长期投资的概念、长期投资评估的特点、局限性及程序。 2.掌握债权投资的特点及评估上市交易债券和非上市交易债券的方法。 3.了解其他资产的构成及成评估对象的条件、标准和评估方法。 第1节 长期投资评估的特点与程序 第2节 债权的评估 第3节 长期股权投资的评估 第4节 长期待摊费用的评估 第7章 长期投资评估 第1节 长期投资性资产评估概述 一、长期投资性资产的概念及分类 长期投资是指不准备随时变现、持有时间超过 1年以上的投资。 长期投资评估：不准备随时变现，持有期一年以上的企业对外投资。 分类 股权投资 债权投资 直接投资 间接投资 1、长期投资评估是对资本的评估。 2、长期投资评估是对被投资企业获利能力的 评估。 3、长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估。 二、长期投资性资产评估的特点 三、长期投资性资产评估程序 明确长期投资内容 进行职业判断 选择估价方法 测算价值，得出结论 第2节 债券的评估 一、债券及其特点 债权投资包括债券投资及其他债权投资。 特点： 安全性较强 收益相对稳定 流动性较强 （一）上市交易债券的评估 ★对此类债券一般采用市场法进行评估，按照评估基准日的当天收盘价确实评估值。 ★计算公式： 二、债券的评估 债券评估价值＝债券数量 ×评估基准日债券的市价（收盘价） （二）非上市交易债券的评估 1、到期一次还本付息债券的价值评估。 ★计算公式为： 　　 折现率 债券到期本利和 ★本利和 F的计算 （1） 单利计算公式 F=A（1+m·r） 　　 （2） 复利计算公式 　　 计息期限 2.分次付息，到期一次还本债券的评估。 ★计算公式： 第i年的预期利息收益 评估基准日距收取利息日期日 第3节 长期股权投资的评估 含义：股权投资是投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投资企业，取得被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取收益的投资行为。 股权投资跟股票投资有区别：股票投资没有期限，股权投资有期限。 一、直接投资的评估 （一）非控股型股权投资（少数股权）评估 可以采用收益法 （二）控股型股权投资评估 应对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值。 整体评估应以收益法为主，特殊庆奎下，可以单独采用市场法。 二、间接投资的评估 （一）间接投资的特点 ★股权投资中的间接投资主要是指股票投资。股票的价值评估通常与股票的票面价格、发行价格和帐面价格的联系并不紧密，而于股票的内在价格、清算价格和市场价格有着较为密切的联系。 ★特点： 高风险 高收益 （二）上市交易股票的价值评估 ★在正常情况下，可以采用现行市价法。也就是按照评估基准日的收盘价确定被评估股票的价值。 ★依据股票市场价格进行评估的结果，应在评估报告书中说明所用对方法，并说明该评估结果应随市场价格变化予以适当调整。 2.商标权及其特点 商标权是注册后，商标所有者依法享有的权益，它受到法律保护，未注册的商标不受法律保护。 商标权一般包括排他专用权（或独占权）、转让权、许可使用权、继承权等。 商标权的价值是由商标所带来的效益决定的，带来的效益越大，商标价值就越高，反之则低。 二、商标权评估方法 商标权评估主要是前面介绍的三种基本方法，即收益法、成本法与市场法。比较常用的是收益法，重点掌握收益法的应用。 其中：Ri－第i年无形资产的收益； 　　　i－收益期限序号； 　　 n－收益期限。 第5节 商誉的评估 一、商誉及其特点 商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。 这是企业由于所处地理位置的优势，或由于经营效率高，管理基础好，生产历史悠久，人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，或获得超额利润。 商誉是无形资产综合体的总称。 二、商誉评估方法 商誉的评估值=企业整体资产评估值 -企业的各单项资产评估值之和 （一）割差法 割差法是根据企业整体评估价值与各单项资产评估值之和进行比较确定商誉评估值的方法。 公式： （二）超额收益法 商誉评估值指的是企业超额收益的本金化价格。把企业超额收益作为评估对象进行商誉评估的方法称为超额收益法。超额收益法视被评估企业的不同又可分为超额收益本金化价格法和超额收益折现法两种具体方法。 超额收益本金化价格法 超额收益折现法 第6节 其他无形资产的评估 一、版权评估 新的《著作权法》从2001年12月1日起实施。 版权亦称著作权，是指作者对其创作的文字、艺术和科学 技术作品所享有的专有权利。 （一）版权的主体 版权的主体是指版权