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2025新款前期物业管理协议书

前期物业管理协议书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（物业管理区域所有者）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（前期物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为物业管理区域的所有者，乙方为依法注册并具备前期物业管理资质的企业，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方为本物业管理区域内建筑物、构筑物及附属设施的所有者，依法享有该区域的所有权及管理权。

1.2乙方为依法注册的物业服务企业，持有有效的物业服务资质证书，并具备为本物业管理区域提供前期物业服务的能力。

1.3本合同中涉及的所有权利义务，由甲乙双方在平等、自愿的基础上协商确定，任何一方不得擅自更改或违反本合同的约定。

第二条物业管理区域的基本情况

2.1物业管理区域名称：

2.2物业管理区域类型：（如：住宅小区、商业综合体、写字楼等）

2.3物业管理区域坐落：

2.4物业管理区域面积：平方米，其中地上面积平方米，地下面积平方米。

2.5物业管理区域内建筑的概况：（如有特殊建筑要求，需详细说明）。

2.6物业管理区域的规划用途：（如：居住、办公、商业等）。

第三条物业管理服务内容

3.1乙方为甲方的物业管理区域提供前期物业管理服务，服务内容包括但不限于：

（1）公共区域的清洁卫生服务；

（2）公共区域的绿化养护与管理；

（3）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（4）公共区域的设施设备维护与管理；

（5）房屋建筑及其附属设施的维修与养护（不含业主专有部分）。

3.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并在合同签订后日内提交给甲方备案。

3.3乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定本物业管理区域的管理规约，并在合同签订后日内向甲方及全体业主公示。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用包括以下部分：

（1）物业服务人员的工资、福利及社会保险费用；

（2）物业服务所需的材料、工具及设备的费用；

（3）公共区域的水、电、燃气等能源费用；

（4）物业管理区域内公共设施设备的日常维护与更新费用；

（5）法律、法规规定应由物业服务企业承担的其他费用。

4.2物业服务收费标准：

（1）物业服务费标准为元/平方米/月，其中：

基础物业服务费：元/平方米/月；

公共设施设备维护费：元/平方米/月。

（2）本收费标准自合同签订之日起执行，除非经双方协商一致同意调整，否则任何一方不得单方面变更。

4.3物业服务费的计算方式：

（1）按月计算，每月日前由乙方开具有效发票交甲方审核后支付；

（2）若甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金自应付之日起按日万分之计算。

4.4乙方应于每年月日前向甲方提交上年度物业服务费用的结算报告，甲方应于收到报告后日内完成审核并支付费用。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准提供物业服务；

（3）甲方应按时足额支付物业服务费用，并不得以任何理由拖延或拒绝支付；

（4）甲方应确保乙方在物业管理区域内享有合法的物业服务权利，不得干涉乙方的正常物业服务工作；

（5）甲方应协助乙方做好物业管理区域内的秩序维护工作，包括但不限于配合乙方进行安全检查及应急处置。

5.