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2025租赁合同法律风险防范

合同编号：

签订地点：

出租人（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租人（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租给乙方的租赁物如下：

1.1位置：

1.2面积/数量：

1.3物业类别：（如：商铺、办公楼、仓库等）

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，如双方均无异议，可协商续签合同，具体条款另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：（如：银行转账、现金支付）。

3.3租金支付时间：每月日前支付当月租金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障租赁期间的履约安全。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权收取租金及押金，并对租赁物进行管理和维护。

5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物的完整性，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态。

5.1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非双方另有书面约定。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有按时收取租金的权利。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

5.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如有需要，应征得甲方书面同意。

5.2.4乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如发生损坏应及时修复，费用由乙方承担。

第六条费用与维修责任

6.1租赁期间，乙方应承担租赁物的水、电、燃气、暖气、通讯、物业等各项费用。

6.2租赁物的维修责任：

6.2.1因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

6.2.2因自然损耗或不可抗力导致的维修费用，由甲方承担。

第七条押金退还

7.1租赁期届满后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，并结清所有费用。

7.2甲方在收到租赁物及结清费用后，应于个工作日内退还押金。

第八条合同续签与变更

8.1租赁期届满前日，双方可协商续签合同，具体条款需另行签订书面协议。

8.2在租赁期间，如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第九条合同解除

9.1任何一方不得擅自解除合同，除非发生以下情形：

9.1.1一方严重违约，导致合同无法履行。

9.1.2法律法规规定可以解除合同的情形。

第十条违约责任

10.1乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

10.3甲方无正当理由拒绝履行合同义务的，乙方可要求解除合同并赔偿相应损失。

第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.