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2025年土地使用权抵押合同书完整版

土地使用权抵押合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方（以下简称“抵押人”）拟向乙方（以下简称“抵押权人”）申请借款，为确保乙方的合法权益，甲方同意以其依法取得的土地使用权作为抵押物，为甲方的债务提供担保。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物名称：土地使用权

1.2地块位置：

1.3土地面积：平方米

1.4使用性质：

1.5权属证明文件编号：

甲方确认，上述土地使用权为其合法拥有，且未被依法查封、冻结、抵押或设定其他权利限制。如因甲方违反上述声明导致乙方权利受损，甲方应承担全部责任。

第二条抵押目的

本合同项下的抵押土地使用权，旨在担保甲方因下列事项而产生的债务：

（1）甲方与乙方于年月日签订的《借款合同》（以下统称“主合同”），该合同项下借款金额为人民币元（大写：），借款期限为个月，自年月日起至年月日止，年利率为%。

（2）其他与本合同相关的债务。

本合同的效力独立于主合同，即使主合同无效或被撤销，本合同仍然有效。因主合同无效或被撤销给乙方造成的损失，甲方应当承担赔偿责任。

第三条抵押范围

本合同项下的抵押物所担保的范围包括但不限于以下内容：

（1）主合同项下甲方应支付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他费用；

（2）乙方为实现抵押权所支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等；

（3）因甲方违约导致乙方采取其他措施所发生的合理费用。

抵押权的范围、顺序及权利行使方式等，均以相关法律法规及本合同的约定为准。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应如实向乙方披露与抵押物相关的全部信息，并配合乙方进行抵押物的评估、登记等相关手续；

（2）甲方应按时足额清偿主合同项下的一切债务，不得以任何理由拒绝履行其义务；

（3）在抵押权存续期间，甲方未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、抵押或设定其他负担；

（4）甲方应按时支付抵押物的税费、维护费及相关费用，确保抵押物的完整性和价值不受损害；

（5）甲方不得实施任何可能降低抵押物价值的行为。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付本合同项下相关费用，并有权对抵押物进行评估、登记及监管；

（2）在甲方违反本合同约定的情况下，乙方有权要求甲方改正或提前行使抵押权；

（3）乙方应妥善保管抵押物相关资料，并依法行使抵押权。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的義務，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

5.2如甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权依法处置抵押物，并以所得价款优先受偿；不足部分，乙方有权继续向甲方追偿。

5.3如甲方在抵押权存续期间发生下列情形之一，乙方有权提前行使抵押权：

（1）甲方未按期支付本金或利息超过日的；

（2）甲方未履行本合同约定的其他义务，且在乙方通知后日内未予纠正的；

（3）甲方被宣告破产或发生其他足以影响其偿债能力的情形。

第六条抵押登记与费用

6.1双方应共同向（有权登记机关名称）办理抵押登记手续，并领取抵押登记证明。

6.2办理抵押登记及相关手续所产生的费用由承担。

双方需明确抵押登记的具体流程与责任分配，以确保抵押权的合法性和有效性。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（有权管辖的法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。

7.2本条约定的争议解决方式不影响双方在其他方面的权利和义务。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有