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2025合同违约金调整程序将于商品房交易中实施

合同编号：

鉴于本合同双方（以下简称“甲方”和“乙方”）就商品房买卖事宜达成一致，并基于民法典等相关法律法规的规定，就合同违约金调整程序达成如下协议，以资共同遵守。

第一章总则

第一条合同签订背景

本合同甲方为商品房开发企业（以下简称“甲方”），乙方为购买甲方开发的商品房的自然人或法人（以下简称“乙方”）。本合同旨在明确双方在商品房交易中的权利义务，并对违约金调整程序作出明确规定，以保障双方的合法权益。

第二条合同适用范围

本合同适用于甲方在境内开发的商品房交易，具体项目名称为：，项目地址为：。

第三条合同原则

双方在签订本合应遵循诚实信用原则，全面履行各自的义务，并严格按照本合同的约定行使权利和履行义务。

第二章合同双方

第四条甲方的权利与义务

甲方应按照本合同约定，按时、按质、按量向乙方交付符合约定的商品房，并提供相关的产权证明文件。

甲方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保商品房的合法性及可售性。

甲方应履行合同中的各项约定，不得擅自变更合同内容或解除合同，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。

第五条乙方的权利与义务

乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房价款，并提供甲方要求的相应文件和资料。

乙方应按期办理商品房的验收、交接及相关手续，并在规定时间内完成产权登记申请。

乙方应遵守商品房的使用规则和物业管理规定，不得进行违法或违规行为。

第三章合同的履行

第六条商品房的交付

商品房的交付时间应为年月日，具体交付时间以甲方书面通知为准。

甲方应提前日书面通知乙方商品房的交付时间和地点，乙方应按通知的时间和地点办理交付手续。

交付时，甲方应提供商品房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》等相关文件，并保证商品房的现状与合同约定相符。

第七条房价款的支付

房价款总额为元（大写：），支付方式为：。

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

房价款支付的具体时间和方式应以本合同附件载明的付款计划为准。

第四章违约责任

第八条违约金的约定

本合同约定的违约金为：元（大写：）。

违约金的支付方式为：。

违约金的调整程序将在2025年实施，具体内容以届时双方另行协商或相关法律法规的规定为准。

第九条违约行为及处理

乙方未按本合同约定支付房价款的，应按日支付违约金，直至乙方履行完毕。

甲方未按本合同约定交付商品房的，应按日支付违约金，直至甲方履行完毕。

违约方在支付违约金后，仍应履行合同义务，除非双方协商一致解除合同。

第五章合同的变更与解除

第十条合同的变更

经双方协商一致，可对本合同的内容进行变更，并签订书面补充协议。

任何一方不得单方面变更合同内容，除非经双方协商同意。

第十一条合同的解除

在商品房交付前，若甲方因故无法履行合同义务，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付相应的利息。

在商品房交付后，双方不得无故解除合同，除非出现法律法规规定的情形。

第六章争议的解决

第十二条争议解决方式

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十三条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条通知与送达

双方在履行合同过程中，应通过书面形式进行通知和送达。

通知送达地址为：，若地址变更，应提前日书面通知对方。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：

乙方（签字或盖章）：

日期：

注：本合同仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整，建议在签订合同前咨询专业律师。