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2016房价考试网导房产开发经与
第房开发程与管
、单项择题（单项选择题每题1分。每题的备选中只有一个最符合题意。）
）。
【习题】下列各类土地中，不属于土地储备范围的是（
A.集体土地中的宅
B.依法收回的国有土地
C.依法收购的土地
D.依法行使优先权取得的土地
『正确』A
地不纳入土地
『解析』本题考查的是土地储备与土地开发。土地储备的范围一定是国有土地。集体土
储备。参见P67。
作的是（）。
【习题】对开发企业来说，下列开发的工作内容中，属于前期工
A.土地储备
B.销售方案的细化
C.建设项目的质量控制
D.申领《建设用地规划证》
『正确』D
『解析』本题考查的是土地储备与土地开发。选项A是行为，对开发来说，前期
应是获取土地。选项B属于租售阶段；选项C属于建设阶段的工内容。参见P67。
【习题】开发项目，施工阶段的控制工不包括（）。
A.对原材料的检验
B.对配套设施的检验
C.确立质量文件制度
D.确立成本控制制度
『正确』D
是质量控制。选项ABC全是与质量有关的，而只有选项D是与成本（投资）有
『解析』本题考查的
关的，不属于同一类。参见P82～83。
适应市场波动，某开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房，该
【习题】为
）
定价方法为）。
A.价法
B成加价法
C挑定价法
C.C
D定价法
『正确』B
『解析』本题考查的是制定租售方案。开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房
地产的。参见P99。
）的方法。
【习题】网络图法在建设工程管理中常常作为（
A.质量控制
B.成本控制
C.进度控制
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精准面授：、、、监理、造价、招标
,S
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