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2025年中外合作经营企业土地使用权转让合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：

名称：（中外合作经营企业）

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：（中外合作经营企业）

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

甲方为一家依法注册成立的中外合作经营企业，合法拥有位于的国有土地使用权，并持有编号为的《国有土地使用证》（以下简称“土地使用权证”）。

乙方为一家依法注册成立的中外合作经营企业，有意受让甲方拥有的上述土地使用权。

双方经友好协商，决定将上述土地使用权依法进行转让。

为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于的国有土地使用权（以下简称“转让标的”）转让给乙方。

1.2转让标的的具体情况如下：

地块位置：

土地面积：平方米

用地性质：

容积率：

国有土地使用证编号：

其他权利限制：

1.3甲方承诺，上述土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他任何形式的限制。

第二条权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，并提供乙方办理手续所需的文件资料。

2.1.2甲方应保证转让标的的合法性，包括但不限于土地使用权的取得、使用、转让等均符合国家相关法律法规。

2.1.3甲方应按本合同约定的时间、地点将转让标的交付给乙方，并协助乙方完成交付验收。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方应按本合同约定支付土地使用权转让费。

2.2.2乙方应按国家相关法律法规使用转让标的，并承担转让标的所有相关费用，包括但不限于土地使用税、评估费、交易服务费等。

2.2.3乙方应按时接收转让标的，并协助甲方完成转让标的的交付验收。

第三条转让价款

3.1转让标的的转让价款为：人民币元（大写：元整）。

3.2转让价款支付方式：

第一期款项：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期款项：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。

3.3逾期支付的违约责任：乙方未按本合同约定时间支付转让价款的，自逾期之日起，每逾期一日，乙方应按未支付金额的%向甲方支付违约金。

第四条变更与解除

4.1本合同履行期间，如因国家法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的款项及造成的损失由双方协商处理。

4.2本合同的任何变更或解除，均应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后方可生效。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

5.2乙方未按本合同约定支付转让价款的，除承担违约责任外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付部分%的违约金。

5.3甲方未按本合同约定履行义务的，除承担违约责任外，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿造成的损失。

第六条法律适用与争议解决

6.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补