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CONSTRUICTiONSAFETY建筑安全2025年第5期第40卷综合研究

浅析高层住宅小区的消防安全现状及对策

王刚

（徐州市贾汪区消防救援大队，江苏徐州221000）

摘要：随着高层住宅小区的数量和居住人数的不断增加，高层住宅小区的火灾高发频发。结合实际，从火

灾荷载大、燃烧迅速，火源控制难、致灾因素多，逃生距离长、疏散难度大三方面阐述了高层住宅小区的火灾

危险性，并对存在的消防安全问题及原因进行了分析和总结。针对物业服务企业消防安全意识淡薄、各行

业部门与当前高层住宅小区消防监管形势不适应、高层居民安全意识不强等现状，提出了提升物业服务企

业的消防安全管理水平、加强相关部门消防安全监管力度、加强宣传以提升居民消防意识水平等对策。

关键词：高层住宅；消防安全；对策

中图分类号：TU998.12文献标志码：A

用可燃高分子材料，在选择日常家居用品时，多挑

0引言

选木质、塑料及化纤等物品，增加了火灾的荷载，一

高层住宅为城市的繁荣发展注入了活力，但伴旦发生火灾，可燃物燃烧迅速，且在燃烧时会产生

随而来的是高层住宅小区火灾多发，特别是因高层大量有毒气体和烟雾。例如，在地面采用可燃的橡

住宅建筑内人员密集，疏散困难，一旦发生火灾，易胶垫和泡沫垫装修装饰材料，不仅易燃烧，而且燃

造成人员伤亡。据统计，2023年1一10月，全国各类

烧后会产生浓烟和其他有害气体。加之高层住宅

住宅发生火灾24.4万起，造成979人死亡、1244人

在建造时为了追求容积率,空间相对狭小，通风条

受伤，分别占火灾灾害总数的32.8%、70.9%和

件差，设有的排气、防排烟、供暖、通风、空气调节系

60.3%，居民住宅已是发生火灾伤亡的最主要场所，

统的管道和电缆井、电梯井、供水井、垃圾井等竖向

其中高层住宅的火灾形势更加严峻。如何提高高层

通道，在火灾发生时加快了火势向竖向快速立体式

住宅小区的消防安全管理水平已成为社会面临的一

传播扩散的速度，进而导致有毒气体和烟雾迅速蔓

个非常重要的课题。本文结合实际，对高层住宅火

延，严重威胁高层住宅居民的生命财产安全。

灾的危险性和发生原因进行分析,并提出应对措施。

1.2火源控制难,致灾因素多

1高层住宅的火灾危险性1)用火不慎引起火灾。由于居民的消防安全

意识不足，对消防安全知识不了解、不掌握，家庭生

2017年6月14日，位于英国伦敦的一座24层

活用火不慎成为引发高层住宅火灾的重要原因之

公寓大楼突发大火，火势猛烈，造成79人遇难，引

一。在厨房做饭时,没有做到离人断火、断气,特别

发全球关注;2023年5月7—8日，山西省吕梁市接

连发生2起高层住宅亡人火灾。据国家消防救援是在长时间蒸煮饭菜时，部分居民因做其他事情忘

记及时关火,将锅底烧干而引发火灾;炒菜时，由于

局统计，2023年上半年，全国共接报火灾55万起，

操作不当造成油锅过