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2025年学校周边住宅租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于甲方拥有一处位于市区路号的住宅（以下简称“该房屋”），乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋概况
1.1该房屋为学校周边住宅，具体地址为：市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。
1.2该房屋内已有以下设施设备：（具体设施设备清单详见附件）。
1.3甲方保证该房屋权属清晰，无权利瑕玼，并有权出租该房屋。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。
3.2乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：
开户名称：
银行名称：
账号：
3.3甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。
3.4租金支付方式为（银行转账/现金/其他），具体方式由双方协商一致。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利义务：
4.1.1甲方应按照约定交付该房屋，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态。
4.1.2甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及设施设备的故障，费用由甲方承担。
4.1.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或改变租赁条件。
4.1.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常使用。
4.2乙方权利义务：
4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用。
4.2.2乙方应合理使用该房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.2.3乙方不得擅自转租、分租该房屋或改变房屋用途。
4.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持房屋内外整洁卫生。
第五条押金及费用
5.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。
5.2租赁期间，乙方需承担以下费用：
5.2.1物业管理费：元/月，由乙方自行向物业管理公司支付。
5.2.2水费、电费、燃气费等能源费用，按实际使用量由乙方自行承担。
5.2.3垃圾处理费等其他相关费用，按政府规定执行。
5.2.4房屋维修费用：如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
第六条合同的解除与终止
6.1双方协商一致，可以提前终止本合同。
6.2若甲方违反本合同约定，经乙方催告后在合理期限内未予以改正的，乙方有权解除本合同。
6.3若乙方违反本合同约定，经甲方催告后在合理期限内未予以改正的，甲方有权解除本合同，并扣除相应押金作为违约金。
6.4租赁期届满后，双方可协商续租，否则本合同自动终止。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：
7.1.1甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。
7.1.2
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