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楼房回迁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将位于__________________的楼房回迁事宜，经充分协商，订立本合同如下：

一、回迁房屋基本情况

1、房屋位置：甲方提供的回迁房屋位于__________________，具体地址为__________________，建筑面积为______平方米，结构类型为__________________。

2、房屋权属：该房屋为甲方所有，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

3、房屋现状：回迁房屋目前状态为__________________（例如：空置、有简易装修、有家具家电等），具体附属设施包括：__________________。

4、房屋交付标准：甲方承诺交付的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并已通过竣工验收，无质量隐患。房屋交付时，应具备正常居住条件，水、电、燃气等配套设施齐全且可正常使用。

二、回迁期限及方式

1、回迁期限：甲方应于____年____月____日前将符合约定条件的回迁房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政策性原因导致延期，经双方书面确认，可适当顺延，但最长不超过______个月。

2、交付方式：甲方应在约定日期前完成房屋内部清理、维修及附属设施整理，并通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后____日内完成验收工作，验收合格后办理房屋交接手续。

3、钥匙交付：房屋验收合格后，甲方应向乙方交付房屋钥匙______套，包括：__________________。

三、回迁费用及支付方式

1、回迁费用：乙方回迁房屋应支付的总费用为人民币______元（大写：__________________元整），该费用包含但不限于房屋价款、装修费用、家具家电费用等（具体明细见附件）。

2、支付方式：乙方应于____年____月____日前将首付款______元（大写：__________________元整）支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________。剩余款项______元（大写：__________________元整）于房屋交付时一次性付清。

3、付款凭证：甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具收款凭证，并办理相应的过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方在约定时间内支付回迁费用，并按时交付符合约定的房屋。

2、甲方应保证所交付房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应负责解决房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

4、甲方应提供房屋的完整维修记录及使用说明，确保房屋交付时的状态符合约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照约定交付符合质量标准的回迁房屋，并对房屋进行验收。

2、乙方应按时支付回迁费用，如因故无法按时支付，应提前____日书面通知甲方，并与甲方协商延期支付方案。

3、乙方应妥善保管交付的房屋及附属设施，如有损坏或遗失，应承担相应赔偿责任。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。

五、违约责任

1、若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及违约金。

2、若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余款项及违约金。

3、因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并承担由此产生的费用；如维修后仍不符合约定，乙方有权要求减少房屋价款或解除合同。

4、因乙方原因造成房屋损坏或遗失，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括：房屋附属设施清单、装修费用明细、家具家电清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系