2025年全国造价工程师考试案例分析试题汇编.docxVIP

2025年全国造价工程师考试案例分析试题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试题一

某拟建工业项目，建设单位委托咨询机构进行可行性研究。咨询机构在收集整理相关资料后，编制了项目可行性研究报告，主要内容如下：

1.项目概况：项目建设地点位于某工业区，占地面积10万平方米，建设期2年，运营期15年。项目主要建设内容包括生产车间、办公楼、仓库等。

2.建设投资估算：项目建设投资估算总额为8000万元，其中工程费用6000万元，工程建设其他费用1500万元，预备费500万元。资金来源为自有资金40%和银行贷款60%，贷款利率为6%。

3.运营成本估算：项目运营期年营业收入为12000万元，年运营成本为6000万元，年销售税金及附加为600万元。

4.财务评价：采用财务内部收益率(FIRR)和投资回收期(Pt)指标进行财务评价。根据估算数据，项目财务内部收益率为12%，投资回收期为8年。咨询机构认为项目财务指标满足要求，建议项目立项。

问题

1.简述可行性研究的主要目的和内容。

2.分析建设投资估算的构成。

3.指出运营成本估算中通常包含哪些费用项目。

4.分析财务内部收益率和投资回收期指标的含义及其在项目评价中的作用。

5.判断咨询机构建议项目立项的依据是否充分，并说明理由。

试题二

某新建住宅项目，建筑面积8万平方米，采用公开招标方式招标，招标文件中规定投标保证金为投标总价的3%，最高投标限价为4500万元。甲、乙、丙三家施工单位参加投标，投标报价分别为4200万元、4400万元和4300万元。评标委员会采用综合评估法进行评标，技术得分权重为50%，价格得分权重为50%。技术得分相同的，价格得分高者排名靠前。

问题

1.简述公开招标方式的适用范围。

2.分析该工程项目的招标过程可能包含哪些主要环节。

3.若评标委员会认为甲、乙、丙三家投标人的技术得分相同，请计算各投标人的价格得分，并确定中标人。

4.若评标委员会在评审过程中发现乙投标人的投标报价明显低于其他投标人的报价，可能存在低于成本报价竞标的情况，根据《招标投标法》的规定，评标委员会应如何处理？

试题三

某市政工程项目，合同工期为18个月，采用工程量清单计价方式招标，某施工单位中标后与建设单位签订了施工合同。合同约定，工程价款采用固定单价合同方式结算。在施工过程中，发生了以下事件：

1.事件1：由于设计变更导致土方工程量增加500立方米，新增土方工程量综合单价为60元/立方米。

2.事件2：由于场地原因，原计划用于施工的塔吊无法按期进场，导致施工单位窝工损失8万元。

3.事件3：施工过程中发生暴雨，导致施工现场停工3天，施工单位人员、设备闲置损失2万元。

问题

1.简述固定单价合同的特点及适用范围。

2.计算设计变更增加的土方工程款。

3.分析事件2和事件3是否属于施工单位可以索赔的事件？说明理由。

4.若施工单位就该两事件向建设单位提出索赔，请简述施工单位应提供的索赔证据类型。

5.若事件2和事件3发生后，建设单位同意施工单位索赔，则施工单位可获得的索赔金额是多少？（假设事件3造成的损失能够获得索赔）

试题四

某工业建设项目，建设期为3年，运营期为10年。项目建设投资估算总额为12000万元，其中建设期借款6000万元，借款年利率为5%。项目运营期第1年营业收入为8000万元，第2年营业收入为10000万元，第3年及以后每年营业收入为12000万元。年运营成本为5000万元，年销售税金及附加为营业收入的5%。项目建设投资中形成固定资产的比重为70%，折旧年限为10年，采用直线法计提折旧。无形资产为300万元，采用5年直线法摊销。项目建设期每年投资安排比例为第一年30%，第二年50%，第三年20%。

问题

1.计算项目运营期第1年的总成本费用。

2.计算项目运营期每年的固定资产折旧额。

3.计算项目运营期第5年的息税前利润(EBIT)。

4.若所得税率为25%，计算项目运营期第5年的所得税。

5.分析该项目财务评价中应注意哪些主要指标，并简述其含义。

试题五

某装饰装修工程项目，施工单位在施工过程中发现设计图纸存在错误，导致施工方案需要调整，并造成材料浪费和工期延误。施工单位据此向建设单位提出了工期索赔和费用索赔。建设单位认为，施工单位应在发现设计错误后立即通知建设单位，并等待建设单位确认后才能调整施工方案，否则视为施工单位造成的工期延误和费用增加。

问题

1.简述工程索赔的构成要件。

2.分析施工单位在发生设计错误时，应如何履行通知义务？

3.分析建设单位认为施工单位应承担责任的理由是否充分？并说明理由。

4.若经协商，建设单位同意施工单位索赔，则建设单位在处理索