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2025年关于房屋买卖合同的范本及规定
房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（出售方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，同意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方自愿将其拥有的座落于（省/市）（区/县）路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。
第二条房屋成交价格
甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）/平方米，总成交价为人民币元整（大写：）。
第三条付款方式
乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。定金在房屋交易完成后抵作房价款。
乙方应于甲乙双方办理房屋交易手续时支付首期房款人民币元整（大写：）。
余款人民币元整（大写：）由乙方按照以下方式支付：
□一次性支付：乙方应于年月日前支付完毕余款；
□银行按揭：乙方以该房屋作为抵押向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整（大写：），并承诺按银行规定的时间和方式履行还款义务。
第四条房屋交付
甲乙双方约定于年月日（具体时间以电话通知为准）办理房屋交付手续。
交付时，甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、土地使用权证明及其他相关证件，并将该房屋及其附属设施（详见附件一《房屋附属设施清单》）一并交付给乙方。
甲方应保证交付的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷或抵押担保等情况，并在交付后协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务
（1）保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，无任何第三人对该房屋主张权利；
（2）协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的文件资料；
（3）保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并对交付后个月内因房屋质量问题导致的损坏承担修复责任。
乙方的权利与义务
（1）按本合同约定支付房款，并按时办理房屋交付和权属转移登记手续；
（2）发现该房屋权属瑕疵或设施设备问题，应及时通知甲方，并协商解决；
（3）不得擅自改变该房屋的结构或用途，若需装修，应符合相关安全标准并遵守物业管理规定。
第六条违约责任
甲方违约责任
（1）若甲方未能按本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续或交付房屋，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；
（2）若甲方在交付该房屋后个月内因自身原因导致房屋被第三人主张权利，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已付房款并支付相当于房款%的违约金。
乙方违约责任
（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；
（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状，并赔偿造成的损失；
（3）若乙方未按约定支付房款超过日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。
第七条不可抗力
因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策变化等）导致
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