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2025房屋租赁合同签订及效力分析

房屋租赁合同

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号，权属证书编号为，房屋面积为平方米，房屋用途为。该房屋现状已由甲乙双方共同查验，双方确认房屋及附属设施设备处于良好状态，且无任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条租金押金

乙方应于本合同签订后日内支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

首次支付租金时，乙方应支付押金。

合同期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在日内无息退还押金。

第五条房屋修缮与维护

租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及房屋附属设施设备（包括但不限于供热、供水、供电、燃气、消防、电梯等）的维修责任。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应承担修复责任或相应赔偿责任。

遇到紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行处理。若因甲方原因未能及时处理导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权按时收取租金及相关费用。

有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定及法律法规。

有义务提供房屋权属证明及其他必要文件，协助乙方办理相关手续。

有义务按约定维修房屋及附属设施设备，确保房屋处于正常使用状态。

乙方权利与义务：

有权按约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方履行维修义务，但应配合甲方进行维修工作。

有义务按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

有义务保持房屋及附属设施设备的完好，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。

有义务遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件且在日内未予以改正的。

房屋因甲方原因无法正常使用且在日内未予以改正的。

有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日的。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的。

乙方利用房屋进行illegal活动的。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的‰/日向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

乙方未按约定使用房屋、擅自转租或改变