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房屋租赁考试题库及答案

一、单选题（每题2分，共20分）

1.房屋租赁合同中，出租人的主要义务是（）。

A.按时支付租金

B.保证房屋符合约定的使用条件

C.维修房屋

D.负责房屋的保险

答案：B

解析：出租人的主要义务是保证房屋符合约定的使用条件，确保承租人能够正常使用房屋。

2.房屋租赁合同中，承租人的主要义务是（）。

A.按时支付租金

B.保证房屋符合约定的使用条件

C.维修房屋

D.负责房屋的保险

答案：A

解析：承租人的主要义务是按时支付租金，这是承租人的基本义务。

3.房屋租赁合同期限届满，承租人需要继续租赁的，应当在合同期限届满前（）通知出租人。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

答案：B

解析：根据《合同法》规定，承租人需要继续租赁的，应当在合同期限届满前30日通知出租人。

4.房屋租赁合同中，出租人不得擅自（）房屋。

A.出售

B.抵押

C.转让

D.以上都是

答案：D

解析：出租人在租赁期间内不得擅自出售、抵押或转让房屋，否则可能影响承租人的权益。

5.房屋租赁合同中，承租人未经出租人同意，不得擅自（）房屋。

A.转租

B.转让

C.抵押

D.以上都是

答案：A

解析：承租人未经出租人同意，不得擅自转租房屋，否则可能构成违约。

6.房屋租赁合同中，出租人应当在房屋交付前（）