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2025年正式版房地产买卖合同协议

甲方（买方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（卖方）：_________，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

该房屋的产权证号为：_________，房屋性质为：_________（如：商品房、二手房等），房屋结构为：_________（如：砖混结构、框架结构等），建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米。该房屋包含以下附属设施：_________（如：车位、车库、地下室、花园、露台等，不包含的请列明）。

第二条房屋权属状况

乙方保证其合法拥有该房屋的所有权，该房屋目前不存在未向甲方披露的抵押、查封、租赁、优先购买权或其他权利限制。如因该房屋权属问题导致甲方无法获得房屋所有权或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

第三条成交价格

该房屋的总成交价格为人民币（大写）：____________________元整；（小写）：￥_________元整。该价格包含但不限于该房屋本身及附属设施（根据第二条约定）。

第四条付款方式

1.甲方同意以_________方式（如：现金、银行按揭贷款等）支付本合同约定的购房款。

2.甲方应于_________年_________月_________日前支付首付款人民币（大写）：____________________元整；（小写）：￥_________元整，支付方式为：_________（如：银行转账、现金支付等），付款账户为：_________。

3.甲方应于_________年_________月_________日前支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整；（小写）：￥_________元整。如约定贷款支付，则甲方应积极配合办理贷款手续，贷款审批通过后，乙方应配合甲方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致贷款未能按期获批，责任由甲方承担；若因乙方原因或不可抗力导致贷款未能按期获批，则本合同约定的付款时间相应顺延。

4.甲方支付的首付款视为定金。如甲方无正当理由逾期支付首付款超过____日，乙方有权解除本合同，甲方已付定金不予退还；如乙方无正当理由逾期交付房屋超过____日，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金。

第五条房屋交付

1.乙方应于_________年_________月_________日前，将该房屋及其附属设施（根据第二条约定）按照交付条件（如：房屋验收合格、具备正常使用条件等）交付给甲方使用。

2.房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙及相关文件（如：房屋交接清单、水电气等缴费凭证复印件等）。

3.甲方接收房屋前，应与乙方共同对该房屋及其附属设施进行验收。验收合格的，甲方应签署房屋交接确认书；验收不合格的，甲方有权要求乙方在____日内进行整改，整改合格后交付。

第六条过户登记

1.乙方应负责在该房屋交付给甲方使用之日起____日内，配合甲方办理该房屋的不动产权转移登记手续。

2.办理过户登记所需的相关税费，根据国家和地方政府的有关规定执行。本合同约定由甲方承担的税费，甲方应按时足额缴纳；本合同约定由乙方承担的税费，乙方应按时足额缴纳；如法律规定的其他税费，由双方根据实际情况协商承担或依法各自承担。

3.如因乙方原因或不可抗力导致无法按时办理过户登记，责任由乙方承担，甲方有权要求乙方继续履行本合同或解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定接收房屋并取得房屋所有权。

2.甲方应按照本合同第四条的约定按时足额支付购房款。

3.甲方应负责办理该房屋的贷款申请手续（如适用），并承担办理贷款所需的一切费用。

4.甲方应遵守国家及当地政府的有关规定，合法使用该房屋。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取购房款。

2.乙方应按照本合同第五条的约定按时交付房屋。

3.乙方应保证其提供给甲方的该房屋信息真实