旧小区装修管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了加强旧小区的物业管理，保障业主的合法权益，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有业主及进行装修的单位和个人。

第三条旧小区装修管理应遵循以下原则：

（一）依法依规，保障业主权益；

（二）安全第一，预防为主；

（三）文明施工，保护环境；

（四）公平公正，公开透明。

第二章装修申请与审批

第四条业主进行装修前，应向物业管理处提出装修申请，并提交以下材料：

（一）身份证复印件；

（二）房屋产权证明；

（三）装修方案；

（四）装修合同；

（五）其他相关证明材料。

第五条物业管理处在收到业主的装修申请及相关材料后，应进行审核，并在规定时间内给予答复。对符合条件的申请，予以批准；对不符合条件的申请，应说明理由并退回材料。

第六条装修方案应包括以下内容：

（一）装修范围、面积及施工部位；

（二）装修内容、工艺及材料；

（三）施工时间、进度安排；

（四）装修费用预算；

（五）安全措施及环境保护措施。

第七条业主在装修过程中，应遵守以下规定：

（一）按照批准的装修方案进行施工；

（二）在施工期间，应采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全；

（三）不得擅自改动房屋结构，影响房屋安全；

（四）不得损坏房屋公共设施及设备；

（五）不得占用公共区域进行装修活动。

第三章施工管理与监督

第八条业主在进行装修时，应委托具有相应资质的施工单位进行施工。

第九条施工单位应遵守以下规定：

（一）按照批准的装修方案进行施工；

（二）遵守施工现场安全操作规程；

（三）采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全；

（四）保护施工现场周围环境，不得污染、破坏；

（五）按期完成施工任务。

第十条物业管理处在装修过程中，应进行以下监督：

（一）检查施工单位资质；

（二）监督施工单位遵守施工规定；

（三）检查施工现场安全防护措施；

（四）检查施工进度和质量；

（五）处理业主投诉。

第四章装修费用与保修

第十一条装修费用由业主自行承担，不得向物业管理处或其他业主收取。

第十二条装修完毕后，业主应向物业管理处提供相关验收资料。

第十三条业主在装修过程中，如发现质量问题，应及时与施工单位联系，要求维修。施工单位应在接到通知后及时进行维修。

第十四条装修工程保修期限为自验收合格之日起一年。

第五章罚则

第十五条业主未按规定办理装修手续，擅自进行装修的，物业管理处有权责令其停止装修，并处以罚款。

第十六条业主在装修过程中，违反本制度规定，损坏公共设施及设备的，应承担赔偿责任。

第十七条施工单位未按规定进行施工，造成安全事故或环境污染的，应承担相应的法律责任。

第十八条业主、施工单位或其他相关单位违反本制度规定，造成严重后果的，将依法追究其法律责任。

第六章附则

第十九条本制度由物业管理处负责解释。

第二十条本制度自发布之日起施行。

第二十一条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二十二条本制度如有修改，以物业管理处发布的新制度为准。

第2篇

第一章总则

第一条为加强旧小区的物业管理，保障业主的合法权益，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内所有业主及装修施工单位。

第三条本制度的宗旨是：规范装修行为，确保装修质量，改善居住环境，提高小区物业管理水平。

第二章装修申请与审批

第四条业主进行室内装修，应向物业管理处提出书面申请，填写《旧小区装修申请表》。

第五条物业管理处在接到业主的装修申请后，应进行以下审核：

（一）审查业主的身份证明和房屋产权证明；

（二）审查装修设计方案，确保符合国家相关法律法规和小区规划要求；

（三）审查装修施工单位资质，确保施工单位具备相应的施工能力。

第六条审核通过的，物业管理处应向业主发放《旧小区装修许可证》，并告知业主装修注意事项。

第七条未经物业管理处审批，任何单位和个人不得擅自进行装修。

第三章装修施工管理

第八条业主在取得《旧小区装修许可证》后，方可进行装修施工。

第九条装修施工单位应遵守以下规定：

（一）严格按照批准的装修设计方案进行施工；

（二）确保施工质量，不得使用不合格的建筑材料和装修装饰材料；

（三）遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全；

（四）按照规定的时间、地点进行施工，不得扰民；

（五）施工完毕后，及时清理施工现场，恢复原状。

第十条业主应配合物业管理处对装修施工进行监督，发现问题及时报告。

第十一条物业管理处应定期对装修施工现场进行检查，发现问题及时纠正。

第四章装修验收与保修

第十二条装修工程