2025年中级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）模拟题库及答案(云南省).docxVIP

2025年中级经济师资格考试（建筑与房地产经济专业知识和实务）模拟题库及答案(云南省)

一、单项选择题（每题1分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成（）一体化的产业链。

A.设计、施工、物业管理

B.设计、生产、施工

C.生产、装修、运营维护

D.施工、装修、运营维护

答案：B

解析：装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成设计、生产、施工一体化的产业链。设计阶段就充分考虑构配件的生产和施工要求，生产环节按照设计标准精准制造构配件，施工过程高效组装，实现各环节的紧密衔接和协同发展。

2.下列关于建筑工业化相关内容的说法中，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产方式的变革

B.建筑工业化的核心是应用现代信息技术

C.建筑工业化的发展离不开建筑信息模型（BIM）技术的应用

D.建筑工业化就是指装配式建筑

答案：C

解析：建筑工业化不仅仅是生产方式的变革，还涉及技术创新、管理模式转变等多方面，A错误；建筑工业化的核心是标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等，B错误；建筑工业化包含多种建造方式，装配式建筑只是其中重要的一种形式，D错误；建筑信息模型（BIM）技术能为建筑工业化提供信息集成和协同工作的平台，促进设计、生产、施工等各环节的精准对接，所以建筑工业化的发展离不开BIM技术的应用，C正确。

3.某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为200万元，贷款年利率为5%，假设贷款是分年均衡发放，则建设期的贷款利息为（）万元。

A.27.5

B.34

C.35.5

D.57

答案：C

解析：第一年贷款利息：$q_1=\frac{1}{2}\times400\times5\%=10$（万元）；第二年贷款利息：$q_2=(400+10+\frac{1}{2}\times200)\times5\%=25.5$（万元）；建设期贷款利息$Q=q_1+q_2=10+25.5=35.5$（万元）。

4.某建筑企业年初从银行贷款600万元，年名义利率8%，按季度计算并支付利息，则每季度末应支付利息（）万元。

A.11.29

B.12.00

C.12.76

D.15.59

答案：B

解析：年名义利率$r=8\%$，按季度计息，则季度利率$i=\frac{r}{4}=\frac{8\%}{4}=2\%$，每季度末应支付利息$I=P\timesi=600\times2\%=12$（万元）。

5.下列关于房地产开发项目前期策划的主要任务的说法，错误的是（）。

A.为房地产开发项目决策和运作提供依据

B.为项目增值提供服务

C.为项目的规划设计提供指导

D.为项目施工提供技术支持

答案：D

解析：房地产开发项目前期策划的主要任务包括为房地产开发项目决策和运作提供依据，通过深入的市场调研和分析，制定合理的开发策略；为项目增值提供服务，挖掘项目的潜在价值；为项目的规划设计提供指导，使规划设计更符合市场需求和项目定位。而项目施工的技术支持主要是在施工阶段由专业的工程技术人员和施工团队来完成，不属于前期策划的主要任务，D选项错误。

6.下列不属于房地产市场调研特点的是（）。

A.系统性

B.连续性

C.跟踪性

D.盈利性

答案：D

解析：房地产市场调研具有系统性，要全面、综合地收集和分析相关信息；具有连续性，需要持续跟踪市场动态；具有跟踪性，对特定项目或市场现象进行长期跟踪。而盈利性不是房地产市场调研的特点，它主要是为了获取准确的市场信息，为决策提供依据，并非以盈利为直接目的，D选项符合题意。

7.某房地产开发企业拟开发建设一个占地面积为2000㎡、容积率为2.5的住宅项目，预计项目可销售面积为总建筑面积的90%，项目的固定成本为500万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，单位变动成本为2800元/㎡，则该项目实现盈亏平衡时的销售量为（）㎡。

A.1444.44

B.2000

C.2222.22

D.2500

答案：C

解析：总建筑面积$S=2000\times2.5=5000$（㎡），可销售面积$S_{可}=5000\times90\%=4500$（㎡）。设盈亏平衡时的销售量为$Q$，根据盈亏平衡公式$P\timesQ=F+V\timesQ$（$P$为销售单价，$F$为固定成本，$V$为单位变动成本），即$4500Q=5000000+2800Q$，$4500Q-2800Q=5000000$，$1700Q=5000000