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2025年房地产估价师之估价原理与方法练习题及答案.docx

2025年房地产估价师之估价原理与方法练习题及答案.docx

    2025年房地产估价师之估价原理与方法练习题及答案

    一、单项选择题（每题1分，共10题）

    1.某可比实例成交价格为120万元，交易时买方应缴纳的税费为成交价格的3%，卖方应缴纳的税费为成交价格的7%。若交易税费均由买方承担，则该可比实例的正常成交价格为（）万元。

    A.112.15B.113.21C.114.34D.115.56

    2.某收益性房地产的潜在毛收入为50万元/年，空置和收租损失率为10%，运营费用率为30%。若报酬率为6%，收益期限为无限年，则该房地产的价值为（）万元。

    A.466.67B.500.00C.533.33D

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