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房产公司防汛防台专项应急预案

一、目的

为贯彻落实上级部门对突发公共事件工作要求，进一步完善公司防汛防台工作，建立防汛防台工作程序化、规范化、制度化的应急响应机制，保证防汛抗台和抢险救灾有序进行，最大程度地减少管辖范围内人员伤亡和财产损失，保障生命财产安全，社会稳定，确保公司经营工作正常有序化进行，根据《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》、《国家防汛抗旱应急预案》等规定，结合我公司实际，特制定本预案。

二、适用范围

本预案适用于辖区范围内台风、暴雨灾害的预防及应急处置

三、工作原则

坚持以“三个代表”重要思想为指导，牢固树立和落实科学发展观，坚持科学决策，合理调度，不断提高防汛抗台工作的现代化水平。

坚持“以人为本、安全第一，预防为主、防治结合，确保重点、统筹兼顾”的原则，把生命安全放在首位，立足于抗灾保安全、防患于未然，做到居安思危，常备不懈。

防汛工作由总经理统一指挥，按照属地原则落实责任于专人。

当台风、暴雨及其他次生灾害发生时，各部门迅速响应，联合相关部门采取行动，及时高效地组织开展预防和应急处置。

防汛防台工作坚持因地制宜，统筹兼顾，突出重点、兼顾一般的原则，坚决服从市防汛防寒指挥部统一指挥。

四、应急处置机构及职责

组长：×××

副组长：×××、×××

成员：×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××

下设办公室，由×××任主任，成员为：×××、×××、×××、×××。

职责：应急处置小组的主要职责为指挥、协调和组织所辖房产重大突发事件的预防和处置工作；对重大突发事件预防和处置工作作出决策，协调解决预防和处置工作中的重要问题，检查重大突发事件预防和处置的工作落实情况。

五、工作重点

做好老旧、破损房产天沟、管道、门窗等安全隐患点的检修；

预防房屋垮塌、电路短路起火等次生灾害发生，及时组织相关防避工作；

做好风、雨、潮的预报预警，并及时向租户发布台风、暴雨信息；

其他需要重点防范和处置的事项。

六、具体措施

主要从思想、组织、物资和防范等方面做好防灾、减灾的充分准备，以确保面临防汛防台紧急状况时的有序应急。

（一）切实做好“以防为主”的汛期防灾减损工作

1.每年六月上旬召开公司防汛年度专题工作会议，布置当年防汛防台工作，并检查所辖房产防汛、防台工作的准备状况，此时应完成防台防汛设备的维护、保养和应急物资的准备。

2.每年五月底和十二月应对全公司有排水问题的老旧 房产进行梳理，协助或解决租户排水难的问题；六月前完成对闲置房产门窗的全面检修。

3.定期对所辖房产的屋顶天沟进行清理，遇雨季还应及时消除堵塞。

4.每年汛期来临，公司统一安排值班，并做好值班记录，遇高潮、暴雨、台风影响时应确保24小时值班，维修入围单位进入集结待命状态确保应急。

5.切实做好公司老旧房产的排水和防护工作，减少积水造成的损失。

6.切实做好汛期防高空坠物的宣传和排查整治工作。

（二）房产部门应切实做好全司房产安全完好的日常检查，按规范做好建筑物的防雷安全工作，发现安全隐患应及时消除，配合上级部门做好各项防范工作。

（三）加强防灾知识与安全保护常识的宣传教育工作，利用各种载体进行宣传和及时发布灾害性天气的预警信息，提醒租户注意安全防范。

（四）组建一支随时能调用的抢险突击队伍，抢险时配合相关部门单位参与抢险。

七、应急启动

公司各部门在应急程序启动时应立即组织进行抢险救灾和应急处置，各部门主要负责人和应急工作班子成员应积极配合组织协调工作，房产部负责秩序维护工作，综合部、物业部负责伤员应急抢救和送治工作，财务部及时落实救灾应急专用经费用于处置突发灾害事件。遇抢险需要，时间紧迫的危急情况，经现场指挥人员决定可应急动用对抢险有效的物资和资金，事后再补办必要的报批手续。

八、应急处置程序

1.控制、救灾、抢险

发生防汛防台突发应急时，公司综合、资产、财务、物业部门应在第一时间组织人力、物力参与事件的控制、救灾和抢险。

2.报告决策

在处置事件的同时，必须及时向公司防汛防台突发事件应急处置工作领导小组报告事件情况，为领导决策、指挥应对突发提供依据。

3.后勤处置及信息上报

事件处置完成后应及时补充消耗的抢险物资，并尽快修复损毁设施等。信息由公司根据事件的性质，及时向集团和有关部门上报情况。

×××房产公司

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