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2025年房屋买卖合同模板

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在市区签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方有意购买乙方所有的位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意将其合法所有的该房屋出售给甲方。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1该房屋的具体情况如下：

房屋所有权证书编号：

房地产权属转移登记面积：平方米（建筑面积）

坐落位置：市区路号栋单元室

房屋用途：

房屋结构：

1.2该房屋目前的权属情况：

产权人为：

是否存在抵押：（是/否）

是否存在查封：（是/否）

1.3乙方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为：人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付。

首付款：人民币元，于年月日前支付。

余款：人民币元，甲方应于年月日前通过银行贷款方式支付。

2.3甲乙双方同意，若因国家政策变化或银行贷款政策调整导致贷款不能按期发放，双方可协商顺延付款时间。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并签署《房屋交接单》。

3.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

房屋所有权证书

房地产交易申请表

原购房合同及相关票据

物业费、水电费、燃气费等结清凭证

3.3甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知乙方，双方协商解决。

第四条权属转移登记

4.1双方同意，该房屋的权属转移登记由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。

4.2甲乙双方应于该房屋交付后日内签订《存量房交易合同》或《买卖合同》，并向房地产交易中心提交权属转移登记申请。

4.3房屋权属转移登记完成之日起，该房屋的所有权归甲方所有，相关费用由甲方承担。

第五条税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、评估费、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

5.2甲方应于权属转移登记前支付应由其承担的税费。

第六条违约责任

6.1若甲方逾期支付房屋价款，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金人民币元。

6.2若乙方逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元。

6.3若任何一方因自身原因导