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2025年大型文旅项目投资合同协议

鉴于甲方有意投资于位于[项目具体地点]的“[项目具体名称]”大型文旅项目（以下简称“本项目”），乙方同意承接本项目的开发、建设及后续运营管理（以下简称“项目实施”），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等互利、协商一致的原则，就本项目投资合作事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条项目概述

1.1本项目名称：[项目具体名称]。

1.2本项目地点：[项目具体地点]。

1.3本项目概况：本项目旨在打造一个集[具体文化内容，如历史文化展示、民俗体验]与[具体旅游业态，如主题娱乐、休闲度假、酒店住宿]于一体的大型文旅综合体，主要建设内容包括[列举主要建筑物、设施，如主题场馆、演艺中心、酒店、商业街区、景观公园等]。

1.4本项目总投资估算为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），投资范围涵盖本项目的[说明投资涵盖的阶段，如规划设计、工程建设、设备购置、招商引资、品牌推广、初期运营等]。

第二条投资金额与支付方式

2.1甲方同意向本项目投入总投资额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为对本项目的投资（以下简称“投资款”）。

2.2投资款的支付方式：甲方应通过银行转账方式将投资款支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

2.3投资款支付节点及条件：

(1)第一期投资款[具体金额]元，于本协议生效后[具体天数]日内支付；

(2)第二期投资款[具体金额]元，于本项目[具体工程节点或条件，如主体结构封顶/获得重要政府批文]后[具体天数]日内支付；

(3)第三期投资款[具体金额]元，于本项目[具体工程节点或条件，如竣工验收/开业前]后[具体天数]日内支付。

（注：根据实际情况增删或修改支付节点及条件）

第三条投资回报机制

3.1投资回报方式：双方同意，甲方的投资回报主要来源于本项目的利润分配。项目开始产生税后净利润后，在扣除[具体费用，如运营成本、债务利息、法定公积金、预留发展基金等]后，甲方有权按其出资比例从可供分配的净利润中分取[具体比例或金额]作为投资回报。

3.2利润核算与分配：项目财务由乙方负责核算，甲方享有查阅账簿和财务报表的权力。甲方有权要求乙方聘请具有资质的会计师事务所进行年度审计，审计费用由[约定承担方]承担。利润分配每年进行一次，于每个财年结束后的[具体天数]日内，根据经审计的财务报告，在双方确认后[具体天数]日内完成分配。

3.3退出回报：若项目在运营期间被第三方收购或合并，甲方按其持股比例享有相应的收购或合并对价。若项目按约定终止运营并进行清算，清算后的剩余资产在支付完所有债务和法定优先受偿权后，甲方按其出资比例参与分配。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)权利：甲方按本协议约定收取投资回报；有权查阅项目财务报表和会计账簿，或聘请第三方机构进行审计；有权参与涉及重大股权变动、重大债务融资、重大资产处置、项目合并分立、解散清算等事项的决策；有权获得项目运营的定期报告。

(2)义务：按照本协议第二条约定的金额、方式和时间足额支付投资款；保证其出资来源合法；不得干预乙方在协议约定范围内的正常经营管理活动；对在合作中获悉的乙方及项目的商业秘密承担保密义务。

4.2乙方的权利与义务：

(1)权利：在本协议约定的授权范围内，全权负责本项目的规划、设计、报批、建设、招商、建设、运营和管理；依据本协议约定收取管理费（若约定）或分享项目收益；获得项目运营产生的全部收入。

(2)义务：按照本协议约定，全面、高效、合规地推进本项目的开发建设和运营管理，确保项目达到约定的质量、安全和进度标准；保证投资款专款专用，用于本项目；建立完善的财务管理制度，定期向甲方提供财务报告和项目运营报告；遵守国家及地方有关文化、旅游、环保、消防、安全生产等方面的法律法规；未经甲方书面同意，不得向第三方透露项目重大信息或商业秘密；承担因自身原因导致的项目风险；配合甲方行使本协议所赋予的权利。

第五条项目开发与建设

5.1乙方负责本项目的整体规划方案设计与报批，方案需符合国家及地方相关政策法规和产业规划要求。甲方有权对规划设计方案进行初步审查，并提出建议。

5.2本项目的建设工期为自本项目正式开工建设之日起[具体天数]日，乙方应确保项目按期完工。建设过程中，乙方需严格遵守国家及行业关于工程质量、安全生产的法律法规，承担相应的责任。

5.3乙方负责办理本项目建设和运营所必需的各项政府审批、许可手续，并承担相关费用。如因政府原因导致项目审批延迟或无