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房屋建造工程承包协议
合同编号:[__________]
签订地点:[__________]
签订日期:[____]年[____]月[____]日
甲方(发包方):________________________
法定代表人/负责人:________________________
联系方式:________________________
地址:________________________
乙方(承包方):________________________
法定代表人/负责人:________________________
资质等级:________________________
联系方式:________________________
地址:________________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,就甲方房屋建造工程承包事宜,经协商一致,达成如下协议:
一、工程概况
工程名称:甲方位于________________________的________________________(房屋类型,如:别墅/住宅楼/商业用房)建造工程。
工程地点:________________________
工程规模:
建筑面积:__________平方米(最终以实际测量为准)。
结构形式:________________________(如:砖混结构/框架结构/钢结构)。
层数:地上____层,地下____层(如有)。
工程立项批准文号:________________________(如需)。
二、承包范围及内容
乙方承包以下工作内容(含但不限于):
土建工程:地基与基础工程、主体结构工程(砌体、混凝土、钢筋等)、屋面工程、防水工程。
装饰装修工程:内墙及顶棚抹灰、地面铺装、门窗安装(含入户门、外窗、户内门)、厨卫墙面及地面瓷砖铺贴、吊顶等。
安装工程:给排水管道安装、电气线路敷设及照明灯具安装、弱电预埋(如电话线、网络线)、空调孔预留等。
附属工程:室外散水、台阶、化粪池(如有)、临时道路及场地清理等。
施工图纸范围内所有工程内容的施工、验收及保修(具体以甲方提供并确认的施工图纸、工程量清单及双方书面确认的变更文件为准)。
三、承包方式
承包方式:包工包料(或:包清工/包部分材料,具体约定:________________________)。
材料供应:
乙方所采购的建筑材料、构配件及设备,必须符合国家质量标准及设计要求,并提供合格证明文件。
主要材料(如:钢筋、水泥、砂石、砖块、防水材料、电线电缆、门窗等)的品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可采购,未经确认不得擅自更换。
甲方有权对乙方采购的材料进行抽检,如不符合约定标准,乙方应无条件更换,由此造成的工期延误及损失由乙方承担。
四、合同工期
开工日期:________年____月____日(以甲方书面通知为准)。
竣工日期:________年____月____日(含总工期____日历天)。
工期延误:
因以下原因造成工期延误,经甲方确认后,工期相应顺延:
1)甲方未能按约定提供施工场地、图纸或支付预付款。
2)不可抗力(如自然灾害、战争等)。
3)甲方同意顺延的其他情况。
因乙方原因(如:施工组织不当、材料供应不及时、质量不合格返工等)造成工期延误,每延误一天,乙方应向甲方支付合同总价款____‰的违约金,累计不超过合同总价款的5%;延误超过____天的,甲方有权解除合同。
五、工程质量与验收
质量标准:
工程质量需符合国家及行业现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBXXX)及地方相关标准,确保合格。
如有特殊质量要求,以设计图纸、技术说明及双方书面约定为准。
质量检查与验收:
乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程施工,并自觉接受甲方、监理单位(如有)的监督检查。
工程完工后,乙方应向甲方提交竣工验收报告,甲方应在收到报告后____日内组织验收。
验收合格的,双方签署《竣工验收合格证书》;验收不合格的,乙方应在甲方要求的期限内整改并重新申请验收,由此产生的费用及工期延误由乙方承担。
隐蔽工程验收:乙方在隐蔽工程覆盖前____小时,应通知甲方及监理单位(如有)验收,验收合格后方可继续施工;未经验收或验收不合格的,乙方不得擅自隐蔽。
六、合同价款与支付方式
合同总价款:人民币(大写)________________________元整(¥__________元),此价格包含:
本协议第二条约定的全部承包范围及内容。
乙方为完成工程所需的人工费、材料费、机械费、
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