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2025版最新合同模板：企业物业管理服务合同

企业物业管理服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备物业管理服务资质和专业团队，乙方需要甲方为其提供全面的物业管理服务，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1甲方为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业区域内的日常清洁服务；

（2）物业区域内公共设施的维护与保养；

（3）物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻等；

（4）物业区域内绿化维护与管理工作；

（5）物业区域内公共区域的秩序维护；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

1.2服务范围为乙方名下的位于（具体地址）的企业物业，以下简称“物业区域”。具体服务范围以本合同附件《物业服务范围说明书》为准。

第二条服务标准

2.1甲方应按照以下标准提供物业管理服务：

（1）清洁服务：每日对物业区域内的公共区域进行清洁，做到无垃圾、无污迹；

（2）公共设施维护：定期检查并维护物业区域内的电梯、消防设施、照明设备等，确保其正常运行；

（3）安全保卫：24小时保安值班，确保物业区域内的安全，防止盗窃、火灾等安全事件发生；

（4）绿化维护：定期修剪绿化植物，保持物业区域内的环境美观；

（5）秩序维护：维持物业区域内车辆停放秩序，确保交通顺畅。

2.2甲方应按照相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量达到（行业标准或甲方承诺的标准）。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费为人民币元/月（大写：元整）。

3.2乙方应于每月日前支付当月的物业管理服务费。

3.3服务费支付方式为（银行转账/支票/现金等）。

3.4若乙方逾期支付物业费用，甲方有权按照每日%的标准收取滞纳金。

3.5甲方应于每年月日前向乙方提供物业服务费的结算清单及发票。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

4.1甲方有权利要求乙方按时支付物业管理服务费。

4.2甲方有义务按照本合同约定的服务范围和标准向乙方提供物业服务。

4.3甲方有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止，并要求乙方协助处理。

4.4甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督与建议。

乙方的权利与义务

4.5乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

4.6乙方有义务按时支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。

4.7乙方应配合甲方的工作，为甲方提供必要的协助和支持。

4.8乙方不得擅自改变物业区域的用途或进行其他可能影响物业服务的行为。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.3若双方在合同期满后未续签合同，则本合同自动终止。

5.4在合同期内，若乙方因自身原因提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月物业服务费的违约金。

5.5若甲方因不可抗力原因无法继续提供服务，双方可协商终止合同，已支付的物业服务费应按实际服务天数结算。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在日内整改。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.2若乙方未能按