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2025年农村老房子买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买受方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方自愿将合法拥有的农村老房子出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物基本情况

甲方出售的房产位于省市县镇村组，具体位置为：（以下简称“该房产”）。该房产附带的面积为平方米（建筑面积/占地面积），土地面积为平方米，用途为农村住宅。甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并已完成相关权属登记或有权处分，未设定任何形式的担保或权利限制。

该房产的现状为：；附属设施包括：；房屋结构为：。甲方承诺在签订本合该房产不存在任何纠纷或争议，并保证向乙方交付时处于上述所述状态。

第二条房产价款及支付方式

房产总价款为人民币元（大写：元整）。

乙方应按以下方式支付价款：

第一期付款：元，在本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：元，于年月日前支付；

第三期付款：元，于年月日前支付。

支付方式为：（银行转账/现金支付），收款账户信息为：。

甲方向乙方开具合法的收款凭证。

第三条房产交付

甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应提供与房产相关的全部权属证明、土地使用证明及其他文件，并协助乙方完成房产过户手续。

交付前，甲方应结清该房产项下所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、土地使用费等，若因甲方未结清费用导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，并有权处分该房产；

甲方应协助乙方办理房产过户手续及相关证件；

甲方不得在房产交付后以任何理由干涉乙方的正常使用；

甲方应确保该房产在交付时无任何权利限制或抵押担保等情况。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付房产价款；

乙方应妥善使用该房产，不得进行非法改建或擅自改变用途；

乙方应配合甲方完成相关过户手续。

第五条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金为元，或违约金额的%（以较高者为准）。

若甲方未能按期交付房产或协助过户，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付元作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及赔偿损失。

若乙方未按期支付价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付元作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方向甲方支付的定金（如有）。

第六条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后及时通知对方，并协商解决后续事宜。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律