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2025租房合同争议案例

租房合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋为（商品房/公有住房/其他），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日（起租日）起至年月日（到期日）止，共计个月。租赁期届满后，若甲方继续出租该房屋，乙方可优先承租，但应提前日向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

乙方应支付的月租金为人民币元整（大写：圆整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于起租日前日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日内支付至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：圆整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内对该房屋的合法使用权。

甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋及设施设备处于可正常使用状态。因甲方未履行维修义务导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

甲方不得无故提前收回房屋，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

乙方不得擅自转租、转借房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得存放危险物品，不得从事违法活动。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、有线电视费等由乙方承担，收费标准按相关管理部门规定执行。

房屋租赁税由甲方承担，房产税、土地使用税等由甲方依法承担。

因乙方使用房屋产生的其他费用由乙方承担。

第七条房屋使用

乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

房屋内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，乙方应采取必要措施确保房屋安全。

第八条租赁房屋的装修

乙方若需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自理，甲方不予补偿。租赁期届满后，乙方不得拆除已装修部分，应将装修成果无偿移交给甲方。

第九条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。

有下列情形之一的，甲乙双方均可解除合同，违约方应赔偿守约方遭受的损失：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；

乙方未按约定支付租金或费用，累计超过日；

乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

乙方利用房屋从事违法活动；

法律法规规定可解除合同的其他情形。

第十条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：圆整）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。

乙方未按约定时间支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。

第十一条争议解决

本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

双方联系方式以本合