物业电表房管理制度.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内电表房的管理，确保公共安全，提高物业服务水平，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有电表房的管理工作。

第三条电表房的管理应遵循安全、规范、便捷、高效的原则。

第二章管理职责

第四条物业服务企业应设立专门的电表房管理人员，负责电表房的管理工作。

第五条电表房管理人员的职责包括：

（一）负责电表房的日常巡查、维护和保养；

（二）负责电表数据的抄录、统计和分析；

（三）负责电表房设备的更换、维修和更新；

（四）负责电表房的安全隐患排查和整改；

（五）负责电表房的相关资料整理和归档；

（六）负责与业主、使用人进行沟通，解答有关电表房的问题；

（七）执行上级部门及物业管理处的各项指令。

第三章电表房安全管理制度

第六条电表房应设置在安全、通风、干燥、便于管理的地方，并符合国家相关安全标准。

第七条电表房内应配备必要的消防设施，如灭火器、消防沙等，并定期检查、更换。

第八条电表房内禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

第九条电表房内禁止吸烟、使用明火，禁止堆放杂物。

第十条电表房管理人员应定期对电表进行巡查，发现异常情况及时上报，并采取措施进行处理。

第十一条电表房管理人员应定期对电表房进行安全检查，确保电表房的安全运行。

第四章电表房运行管理制度

第十二条电表房内电表应按照国家规定进行安装、调试和验收。

第十三条电表房内电表应定期进行校验，确保电表数据的准确性。

第十四条电表房管理人员应按照规定时间进行电表数据的抄录，并及时汇总、上报。

第十五条电表房管理人员应定期对电表房设备进行维护保养，确保设备正常运行。

第十六条电表房管理人员应定期对电表房内的设备进行检查，发现故障及时维修。

第五章电表房资料管理制度

第十七条电表房管理人员应建立电表房资料档案，包括电表清单、设备清单、维护保养记录、检查记录等。

第十八条电表房资料应妥善保管，确保资料的完整性和安全性。

第十九条电表房资料应按照规定期限进行归档，并定期进行整理和更新。

第六章电表房费用管理制度

第二十条电表房的管理费用应纳入物业管理费中，由业主和使用人共同承担。

第二十一条电表房的管理费用应按照规定用途使用，不得挪作他用。

第二十二条电表房的管理费用使用情况应定期向业主大会或业主委员会报告。

第七章电表房突发事件处理制度

第二十三条发生电表房突发事件时，电表房管理人员应立即采取应急措施，确保人员安全和设备完好。

第二十四条电表房管理人员应立即上报突发事件情况，并配合相关部门进行调查和处理。

第二十五条电表房管理人员应按照应急预案的要求，做好后续处理工作。

第八章附则

第二十六条本制度由物业管理处负责解释。

第二十七条本制度自发布之日起施行。

第二十八条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规和物业管理处相关规定执行。

第二十九条本制度如有修改，以最新修订版为准。

（注：本制度为示例性文本，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内电表房的管理，确保电表房的正常运行，保障业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有电表房的管理。

第三条电表房的管理应遵循安全、可靠、经济、合理、文明的原则。

第四条业主和物业使用人应遵守本制度，共同维护电表房的正常秩序。

第二章电表房的管理职责

第五条物业服务企业应设立电表房管理员，负责电表房的管理工作。

第六条电表房管理员的职责：

（一）负责电表房的日常巡查、维护和保养工作；

（二）负责电表数据的抄录、统计和上报工作；

（三）负责电表故障的排查、维修和报修工作；

（四）负责电表房的安全保卫工作；

（五）负责电表房的清洁卫生工作；

（六）负责处理电表房内的突发事件；

（七）负责与业主、物业使用人沟通，解答相关问题。

第七条物业服务企业应建立健全电表房管理制度，明确电表房的管理流程和操作规范。

第三章电表房的设施设备管理

第八条电表房内的设施设备应定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

第九条电表房内的电表、计量器具应按照国家规定进行定期校验，确保计量准确。

第十条电表房内的电线、电缆等设施设备应定期检查，发现老化、破损等问题应及时更换。

第十一条电表房内的消防设施设备应定期检查、维护，确保其有效使用。

第四章电表数据的抄录与统计

第十二条电表数据的抄录应每日进行，确保数据的准确性。

第十三条电表数据的抄录应采用电子抄表系统，减