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新房验收实用表格大全

一、验收前的准备工作与通用原则

通用验收原则：遵循“先外后内、先上后下、先结构后功能”的顺序进行。对每一项检查内容，都要仔细对照合同约定及国家相关规范标准，发现问题及时记录，并与开发商或物业沟通确认整改方案和时限。

二、新房验收核心表格

表一：整体外观与公共部分验收表

|序号|检查项目|检查方法|标准/要求|检查结果（√/×/备注）|

|1|楼栋外立面|目测|平整、无明显裂缝、色差，饰面砖/涂料无脱落||

|2|入户大堂/电梯厅|目测、手感|地面、墙面、天花平整洁净，照明正常，无破损||

|3|电梯|多次乘坐，测试开关门、运行平稳度、有无异响|运行平稳，开关门顺畅，平层准确，通风照明正常||

|4|公共楼梯间|步行检查，目测|踏步平整，扶手牢固，墙面、地面无破损，照明正常||

|5|消防设施|目测|灭火器、消防栓等齐全、完好，标识清晰||

|6|单元门|测试开关，检查密封性|开关顺畅，锁具完好，关闭后密封良好||

|7|窗外/阳台外视野|目测|无遮挡（如合同有约定），无安全隐患||

表二：入户门及周边验收表

|序号|检查项目|检查方法|标准/要求|检查结果（√/×/备注）|

|1|门体外观|目测、手感|无划痕、凹陷、变形，漆面/木皮完好||

|2|门锁、把手|多次开关测试，用钥匙操作|锁具功能正常，钥匙插拔顺畅，把手牢固无松动||

|3|门密封性|关闭门后查看门缝，用纸片测试（可选）|门缝均匀，关闭严密，无明显漏风感||

|4|门吸/地吸|测试吸附效果|牢固，能有效固定门体||

|5|门框与墙体连接|目测，轻推门框|缝隙均匀，打胶饱满平滑，无松动||

|6|猫眼/门铃|查看猫眼清晰度，测试门铃|猫眼清晰，门铃功能正常，声音适中||

|7|门口地面/墙面|目测，检查有无破损、返潮|平整，洁净，无破损、水渍、返潮现象||

表三：室内各空间通用验收表（墙面