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2025年北京市房屋租赁合同条款

合同编号：

签订地点：北京市区

签订日期：年月日

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

住址/地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

住址/地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于北京市区路号的房屋出租给乙方使用。该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）。房屋权属证明为（房产证/不动产权证），证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为，开户银行为，账号为。

乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），用于保障租赁期间的房屋安全及相关费用的支付。

押金在租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

a.甲方应确保出租房屋的合法性，如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方需承担相应责任。

b.甲方应按时提供房屋及相关设施，并保证其处于可正常使用状态。

c.甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。

乙方权利与义务：

a.乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及设施设备。

b.乙方不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险品或从事违法活动。

c.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前书面通知甲方并经其同意。

第六条房屋维护与维修

房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，因使用不当导致的损坏，乙方需及时修复或承担相应费用。

房屋的重大维修（如需要更换房屋结构或大型设备）由甲方负责，费用由双方协商确定或由甲方承担。

乙方在使用过程中发现房屋或设施有损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并配合进行维修。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人。

如甲方同意转租，乙方应与新承租人签订转租合同，并将合同副本送交甲方备案，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第八条合同解除

甲乙双方协商一致可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方逾期支付租金超过日；

b.乙方利用房屋进行违法活动；

c.乙方未经甲方同意转租房屋。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定提供房屋或设备，严重影响乙方生活或工作；

b.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用。

第九条违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

若违约金不足以弥补损失，违约方需赔偿实际损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。

协商不成的，可向房屋所在地人民