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2025年专业市场租赁合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]

注册地址/住所：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[填写号码]

注册地址/住所：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的专业市场内租赁物事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[填写市场全称及具体位置，如XX市XX区XX路XX号XX专业市场X层X排X号摊位]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[填写面积]平方米，现状[简要描述，如：地面铺装为瓷砖，墙面为白色，配备基础照明电源接口等]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2025年[填写月份][填写日期]起至2028年[填写月份][填写日期]止，共计[填写年限]年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[填写天数]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意并另行签订书面合同后，方可续租。续租租金及条款由双方届时协商确定。

第三条租金及支付

1.租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该租金为[选择：固定/浮动]租金，具体计算方式为[详细说明计算方式，如：按面积每平方米每月XX元计算]。

2.支付方式：租金按[选择：月/季/年]支付。每期租金支付时间为[详细说明支付时间，如：每期首月X日前]。

3.支付货币：本合同项下租金以人民币支付。

4.税费承担：与租金相关的[选择：增值税及附加税/其他税费]由[选择：甲方/乙方]承担。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内向甲方支付押金，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除/终止后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并按甲方要求将租赁物腾空、交还，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥交还手续之日起[填写天数]日内，将押金无息退还给乙方。

第五条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方发布的相关管理规定。

2.装修费用由乙方承担。乙方进行的装修及改造不得损害租赁物的主体结构及公共设施，不得影响租赁物的整体安全和市场形象。

3.租赁期满或合同解除/终止时，乙方对租赁物的装修及改造部分的处理方式为：[选择：无偿归甲方所有/乙方自行拆除恢复原状/甲方补偿人民币[填写金额]元给乙方（如有）]。具体处置方案需双方提前[填写天数]日协商确定。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给任何第三方。

2.如乙方确需转租，须在转租行为发生前[填写天数]日向甲方提出书面申请，详细说明转租原因、转租期限、转租方信息等，经甲方审核批准后方可进行。

第七条租赁物的使用

1.乙方承诺仅将租赁物用于[详细说明允许的经营范围或用途，必须符合市场整体定位，如：经营XX类商品零售、提供XX类服务等]。

2.乙方不得在租赁物内从事任何违法、非法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品，不得扰乱市场正常经营秩序。

3.乙方从事特定经营活动，须按规定办理相关证照，并确保在租赁期内持续有效。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*按时向乙方交付租赁物，确保其具备约定的使用条件。

*保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权。

*负责维修租赁物的主体结构及屋面、外墙等公共区域设施。

*遵守并要求乙方遵守市场内的各项管理规约。

*配合乙方办理与租赁物相关的必要手续（如水电接入等，若需甲方配合）。

2.乙方的权利与义务：

*按时足额支付租金、押金及承担的其他费用。

*按照约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

*负责租赁物内部设施的非主体结构维修及日常维护。

*自行承担因经营活动产生的各项税费。

*遵守甲方及市场管