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2025年个人房屋租赁合同（直接签约）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方为（房屋地址）的所有权人，乙方希望承租上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）。该房屋权属证明编号为，房屋所有权人为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，每期租金应于（每月/每季度/每半年）日前支付至甲方指定账户：

户名：

开户行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应确保出租房屋的合法性，保证其对该房屋拥有完整的所有权或合法出租权。

甲方应提供房屋的权属证明及相关文件，并协助乙方办理房屋租赁登记手续。

在租赁期间，甲方不得将该房屋出租或出售，不得干扰乙方的正常使用。

甲方负责房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利与义务

乙方应按时支付租金，不得逾期。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动。

乙方不得擅自改动房屋结构或安装影响房屋安全的设备。

第五条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

押金用于保障甲方在租赁期间的权益，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等情况。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第六条合同期满与续签

租赁期满后，双方有意续签的，应于期满前日协商一致，并签订书面续约合同。

若期满后双方未签订书面合同，本合同自动终止，乙方应于日内搬离房屋。

第七条合同解除

任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，可以解除合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

拖欠租金超过日；

擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

擅自损坏房屋结构或附属设施，拒不修复或赔偿；

在房屋内从事非法活动。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

提供的房屋不符合合同约定的条件或存在重大瑕疵；

未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。

乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。

甲方擅自提前收回房屋或违反合同约定的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方遭受的损失。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份