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2025商业地产买卖解除合同协议书

本协议书由以下双方于境内自愿签订，经友好协商，就解除原商业地产买卖合同事宜达成一致，并承诺严格遵守本协议之条款：

甲方（原买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（原卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业地产买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方位于市区路号的商业地产（以下简称“标的物”），现因不可抗力、协商一致或其他合法原因，双方决定解除原合同。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条合同解除

1.1双方同意自本协议签订之日起，解除原合同之全部约定，原合同自始无效，双方不再履行原合同项下的任何义务。

1.2原合同解除后，双方因原合同产生的权利义务关系自本协议签订之日起终止。

1.3本协议签订之日起，双方不得以原合同为依据主张任何权利或义务。

第二条解除原因

2.1双方确认，合同解除的原因如下：

（选择适用）

（a）因不可抗力导致无法履行原合同义务；

（b）双方协商一致同意解除合同；

（c）其他合法原因，具体为：。

2.2双方对解除合同的原因承担相应的法律责任，任何一方不得因合同解除而向另一方主张违约责任。

第三条解除后的权利与义务

3.1标的物的所有权归属：

（a）原合同解除后，标的物的所有权归还乙方，甲方不得以任何形式干涉乙方对标的物的处分权。

（b）乙方应于本协议签订之日起日内协助甲方办理标的物的使用权交接手续（如有），并签署相关文件。

3.2款项结算：

（a）甲方已支付的定金、首付款及其他款项，双方确认如下：

金额合计：人民币元（大写：圆整）。

（b）双方协商一致，同意如下结算方式：

（选择适用）

（i）乙方于本协议签订之日起日内退还甲方已支付的全部款项，不计利息；

（ii）甲方无需退还已支付的款项，视为放弃权利；

（iii）其他结算方式，具体为：。

3.3原合同解除后，双方不得以任何理由主张原合同项下的违约责任，但如因一方恶意行为或重大过错导致合同解除的，过错方需承担相应责任。

第四条协助义务

4.1甲方应于本协议签订之日起日内，将标的物及相关文件、资料返还乙方，并不得以任何方式阻碍乙方对标的物的使用或处分。

4.2乙方应协助甲方办理与原合同相关的解除手续，包括但不限于向相关政府部门申请撤销备案、解除抵押登记等（如有），相关费用由双方协商承担。

第五条违约责任

5.1若一方未履行本协议约定的义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

5.2任何一方因违反本协议约定导致诉讼或仲裁的，违约方应承担相应的律师费、诉讼费及其他合理费用。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力导致本协议无法履行或履行延迟，双方应协商解决，任何一方不得追究另一方的责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本协议适用中华人民共和国相关法律法规，任何争议均应依照法律规定程序解决。

第八条其他条款

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议签订后，双方不得以任何理由单方面解除或变更本协议。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：