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西安二手房买卖协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（卖方）名称：_______

1.2.2甲方（卖方）身份证号码：_______

1.2.3甲方（卖方）联系方式：_______

1.2.4甲方（卖方）住址：_______

1.2.5乙方（买方）名称：_______

1.2.6乙方（买方）身份证号码：_______

1.2.7乙方（买方）联系方式：_______

1.2.8乙方（买方）住址：_______

1.3合同签订时间及地点

1.3.1合同签订时间：_______

1.3.2合同签订地点：_______

1.4合同生效条件

1.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4.2合同生效前，甲乙双方应履行以下义务：

1.4.2.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。

1.4.2.2乙方应提供真实的购买意愿和支付能力证明。

1.5合同履行期限

1.5.1本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1甲方保证所售房屋为本人（或有权处置的单位）所有，无任何产权纠纷。

2.2房屋权属证书

2.2.1房屋权属证书名称：_______

2.2.2房屋权属证书编号：_______

2.2.3房屋权属证书复印件已附于合同附件中。

2.3房屋位置及面积

2.3.1房屋坐落地址：_______

2.3.2房屋建筑面积：_______平方米

2.3.3房屋套内面积：_______平方米

2.3.4房屋用途：_______

2.4房屋设施及附属物

2.4.1房屋内的设施清单

2.4.1.1家具：_______

2.4.1.2家电：_______

2.4.1.3其他设施：_______

2.4.2房屋附属物清单

2.4.2.1停车位：_______

2.4.2.2仓储空间：_______

2.4.2.3其他附属物：_______

第三章房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.1.1房屋成交总价为人民币：_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本合同生效之日起_______个工作日内，将房屋成交总价支付给甲方。

3.2.2付款方式：

3.2.2.1一次性付款：_______

3.2.2.2分期付款：_______

3.2.3付款期限及方式的具体约定

3.2.3.1首付款：人民币_______元整，在合同生效之日起_______个工作日内支付。

3.2.3.2尾款：人民币_______元整，在房屋过户后_______个工作日内支付。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同生效之日起_______个工作日内，将房屋及相关附属物交付给乙方。

4.1.2房屋交付时应提供以下文件：

4.1.2.1房屋权属证书

4.1.2.2房屋买卖合同

4.1.2.3相关税费缴纳证明

4.1.2.4其他相关文件

4.2房屋过户

4.2.1双方应在本合同生效之日起_______个工作日内，办理房屋过户手续。

4.2.2房屋过户所需费用由双方按国家规定各自承担。

4.2.3房屋过户手续办理完成后，乙方应取得房屋权属证书。

第五章附属合同及附件

5.1附属合同

5.1.1本合同附件包括以下附属合同：

5.1.1.1房屋装修协议

5.1.1.2附属设施使用协议

5.1.1.3其他附属合同

5.2附件

5.2.1本合同附件包括以下文件：

5.2.1.1房屋权属证书复印件

5.2.1.2房屋设施清单

5.2.1.3其他相关文件

第六章付款保障

6.1付款担保

6.1.1乙方为保障合同履行，可提供以下担保方式之一：

6.1.1.1保证金：乙方在本合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为保证金。

6.1.1.2担保公司担保：乙方委托____担保公司对本合同履行提供担保。

6.1.1.3其他担保方式：_______。

6.2付款担保的退还

6.2.1乙方按照合同约定履行付款义务后，甲方应在____个工作日内退还乙方保证金。

6.2.2若乙方未能履行付款义务，甲方有权根据合同约定扣除保证金或要求担保公司承担担保责任。

第七章房屋交接

7.1房屋验收

7.1.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

7.1.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。

7.1.3若验收中发觉质量问题，乙方应在验收报告中详细列出，甲方应在____个工作日内进行修复。

7.2房屋交付手