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2025年商业房产贷款合同范本

合同编号：

本商业房产贷款合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（city）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方拟购置位于（province）（city）的商业房产，甲方同意向乙方提供贷款以支持乙方的上述商业房产购置需求。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）的贷款（以下简称“贷款”）。

1.2贷款用途：乙方承诺将贷款专项用于购置位于（province）（city）的商业房产，地址为，不动产权证号为。未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。

第二条贷款利率

2.1贷款利率：本合同项下贷款的利率为%（年利率），自本合同签订之日起计算。

2.2利息计算：利息按贷款实际使用天数计算，每月计息一次，计息公式为：利息=贷款余额×日利率，日利率=年利率÷360。

2.3利息支付：乙方应按月支付利息，每月日前支付当月利息，逾期支付的，甲方有权按逾期金额的日万分之收取违约金。

第三条还款

3.1还款方式：乙方应按下列第种方式偿还贷款：

（1）按月等额本金还款：乙方每月支付固定金额的本金和利息，直至贷款本息付清为止。

（2）按月付息，到期一次性还本：乙方每月支付利息，贷款到期时一次性偿还剩余本金。

（3）其他方式：。

3.2还款账户：乙方授权甲方从下列账户扣款：

户名：

开户银行：

账号：

3.3违约责任：若乙方未按期还款，甲方有权自逾期之日起按逾期金额的日万分之收取违约金，并有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

第四条贷款期限

4.1贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2提前还款：乙方可在贷款期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可提前偿还部分或全部贷款。提前还款的金额应按实际使用天数计算利息。

第五条保证与抵押

5.1抵押：乙方同意以购置的商业房产（位于（province）（city）的商业房产，地址为，不动产权证号为）作为抵押物，为本合同项下贷款提供抵押担保。双方另行签订抵押合同，并依法办理抵押登记手续。

5.2保险：乙方应为抵押房产投保财产保险，保险金额不得低于抵押房产的评估价值。保险期限不得短于贷款期限，且保险费用由乙方承担。

5.3抵押权的实现：若乙方未能履行本合同项下义务，甲方有权依法处分抵押物以抵偿贷款本息及相关费用。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）有权监督贷款的使用情况，并要求乙方定期提供财务报表及相关资料。

（2）有权在乙方出现违约行为时采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、处分抵押物等。

（3）有权要求乙方按时支付利息和本金。

6.2甲方义务：

（1）按本合同约定timely提供贷款，不得无故拖延或拒绝。

（2）妥善保管乙方提供的贷款申请资料及相关合同文件。

6.3乙方权利：

（1）有权按本合同约定使用贷款。

（2）有权在贷款期限内按约定方式提前还款。

6.4乙方义务：

（1）按本合同约定usetheloanforthespecifiedpurposeandrepaytheloaninfull