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房款结清合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村名）__________________栋__________________单元__________________号房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________（砖混结构、框架结构等），土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋权属状况：该房屋已获得房屋所有权证，证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁、债务纠纷或其他权利限制，如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及附属设施（如水、电、燃气、暖气等）过户费用。

2、付款方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），作为购房诚意金；剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款银行账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前将房屋及其附属设施交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等费用结清。

2、乙方应于收到房屋之日起____日内，配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证过户手续，过户费用由乙方承担。

3、如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应赔偿责任。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整权属证明文件，并保证文件真实有效。

5、甲方应保证房屋交付时无任何债务负担，如因甲方原因产生债务，应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付应承担违约责任。

2、乙方应按时接收房屋，并按照合同约定使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

4、乙方应按时支付水、电、燃气、暖气等费用。

5、乙方如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方返还定金并支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付定金，并支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____月，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付房屋总价款______%的赔偿金。

6、因乙方原因导致房屋损坏或产生债务，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方