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商业酒店租赁合同协议

合同编号：[________]

签订日期：________年____月____日

签订地点：________

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业酒店物业事宜，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：________________________________________________________

1.2租赁面积：________平方米（最终以房产证或实测面积为准）。

1.3物业用途：仅限酒店经营（含住宿、餐饮、会议等配套服务），乙方不得擅自改变用途。

1.4物业交付标准：

□毛坯交付

□简装修交付（具体装修标准见附件一）

□精装修交付（具体设施设备清单见附件二）

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2续租：租赁期满前6个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币________元/平方米/月（大写：________________元整），月租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2支付方式：□季付□半年付□年付□其他：________________

3.3支付时间：乙方应每____月____日前支付下一期租金至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：__________________________

3.4租金调整：租赁期内，□不调整□每____年调整一次，调整幅度不低于____%（或参照市场行情双方协商）。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订后____日内向甲方支付租赁保证金，金额相当于____个月租金，即人民币________元（大写：________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（含租金、水电费、违约金等）并将物业恢复原状（正常损耗除外）后，甲方应在____日内无息退还保证金。

4.3甲方有权从保证金中直接扣除乙方应承担但未支付的费用（如违约金、赔偿金、水电费等）。

第五条其他费用

5.1物业管理费：由□甲方□乙方承担，金额为________元/平方米/月，支付方式与租金一致。

5.2水费、电费、燃气费、暖气费、网络通讯费等由乙方承担，按相关部门收费标准及实际用量缴纳。

5.3因乙方经营产生的税费（如房产税、土地使用税、增值税等）由□甲方□乙方依法承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物业享有合法出租权，并提供房产证明、权属人身份证明等文件。

6.2按约定时间将物业交付乙方使用，确保物业符合安全及消防标准。

6.3负责租赁主体结构（如墙体、梁柱、屋顶等）的维修，因主体结构问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.4甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，但不得干扰乙方正常经营。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按约定用途合法经营，遵守酒店行业管理规定及消防、卫生、安全等法规。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改、装修物业或增设固定设施。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方及相关部门审批后方可施工。

7.3乙方负责租赁期内物业的日常维修及养护（自然损耗除外），因维修费用产生的纠纷由乙方自行承担。

7.4乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

7.5乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动或存放危险物品。

第八条转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、分租或转借给第三方。

8.2经甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方对转租方的行为承担连带责任。

第九条合同的解除与终止

9.1经双方协商一致，