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2025关于租房优先租赁合同模板

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁及优先租赁权事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权归甲方所有，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋现有设施设备情况详见附件《房屋交付清单》，作为本合同的有效组成部分。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，具体条款详见本合同第五条。

第三条租金及相关费用

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定账户：。

租金调整：在租赁期内，如遇市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金，协商不成的，按原租金标准执行。

押金：乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证合同履行。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第四条房屋交付与验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，双方签字确认。

乙方应按照《房屋交付清单》对房屋进行验收，如有不符或损坏，应在日内书面通知甲方修复，逾期视为验收合格。

第五条优先租赁权条款

租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

乙方行使优先租赁权的条件：

乙方需在租赁期满前日向甲方发出书面续租通知，明确表示愿意继续租赁该房屋。

乙方需支付与新承租人相同的租金及相关费用。

乙方不得存在任何违约行为，包括但不限于拖欠租金、擅自转租或改变房屋用途等。

若甲方在租赁期满后日内未给予明确答复，则视为甲方同意乙方续租。

甲方拒绝续租时，应提前日以书面形式通知乙方，并提供拒绝的具体理由。若甲方无正当理由拒绝，应承担相应的违约责任。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出租。

甲方应确保该房屋及其设施设备处于可正常使用状态，并在乙方要求时提供必要的维修服务。

甲方不得在租赁期内将该房屋另行出租给第三方，或在没有乙方同意的情况下进行抵押、出售等行为。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。

乙方的权利与义务：

乙方享有对该房屋的合法使用权，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第七条合同的变更与终止

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同，经济损失由双方自行承担。

任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

甲方违约责任：

若甲方在租赁期内将房屋出租给第三方或无正当理由收回房屋，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

若乙方擅自转租、改变房屋用途或拖欠租金日以上的，甲方有权解除合同，并要求