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土地管理学总论课件

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目录

壹

土地管理学概述

贰

土地资源分类

叁

土地管理的基本原则

肆

土地规划与利用

伍

土地市场与交易

陆

土地管理法规与政策

土地管理学概述

章节副标题

壹

学科定义与重要性

重要性

保障土地合理利用

学科定义

研究土地管理规律

01

02

土地管理的目标

确保土地资源得到高效、可持续的利用。

资源合理利用

保护土地生态系统，维护生物多样性。

生态平衡维护

促进社会经济稳定发展，满足人们对土地的需求。

社会经济发展

土地资源的特点

土地资源有限且珍贵，需合理利用与保护。

有限性与珍贵

土地资源位置固定，难以移动，利用需考虑地域差异。

位置固定性

土地资源具有生产、生态、景观等多重功能。

多功能性

土地资源分类

章节副标题

贰

土地自然分类

依据地形地貌特征划分，如平原、山地、丘陵等。

地貌类型分类

根据气候条件和生态特点，区分不同土地类型，如湿润区、干旱区。

气候区域分类

土地利用分类

农用地分类

包括耕地、林地、草地等，用于农业生产。

建设用地分类

包括住宅、商业、工业等用地，用于城乡建设和人类活动。

土地权属分类

国有土地

集体土地

01

指属于国家所有的土地资源，由国家代表全体人民行使所有权。

02

指属于农村集体经济组织所有的土地资源，由集体经济组织或村民集体经营、管理。

土地管理的基本原则

章节副标题

叁

可持续发展原则

强调土地资源的有效利用，避免过度开发和浪费，确保长期可持续性。

资源合理利用

在土地管理中，优先考虑生态保护，维护生态平衡，促进人与自然和谐共生。

生态保护优先

公平与效率原则

确保土地权益公平分配，保护农民和弱势群体土地权利。

保障土地权益

提高土地利用效率，促进土地资源合理配置与可持续发展。

优化资源配置

法治与规划原则

强调土地管理必须遵循法律法规，确保土地使用的合法性和规范性。

依法管理土地

01

通过科学规划，合理布局土地资源，实现土地资源的可持续利用和优化配置。

科学规划布局

02

土地规划与利用

章节副标题

肆

土地规划的概念

01

定义阐述

对土地资源进行合理分配与布局的安排

02

目的说明

实现土地资源的可持续利用与优化配置

土地利用规划方法

将土地视为复杂系统，用系统工程方法规划。

系统分析法

以定性分析为基础，通过定量分析使认识更深入。

定性与定量结合

土地利用效率提升

采用先进节地技术，减少土地浪费，提升单位面积产出。

推广节地技术

合理配置土地资源，提高各类用地利用效率。

优化用地结构

土地市场与交易

章节副标题

伍

土地市场结构

01

一级市场

政府出让土地使用权的市场，是土地市场的源头。

02

二级市场

土地使用权在土地使用者之间的转让市场，促进土地流动。

土地交易机制

交易方式

招标拍卖挂牌为主

交易原则

公开公平公正进行

土地价格形成

土地价格基于地租收益与利息率计算得出

供给固定，需求变化影响土地价格

地租资本化

市场供求关系

土地管理法规与政策

章节副标题

陆

土地管理相关法律

确立土地公有制，保护耕地。

《土地管理法》

历经多次修正，适应社会发展。

土地法规修订

土地政策的演变

地主占有土地，农民受剥削。

封建土地制度

废除封建土地制，实行农民土地所有制。

新中国土地改革

家庭联产承包制，土地公有农户经营。

现代土地政策

土地管理法规的实施

依法实行土地登记，保护土地所有权和使用权。

实施土地登记

01

02

实行占用耕地补偿制度，确保耕地数量和质量平衡。

占用耕地补偿

03

对耕地实行特殊保护，严格控制耕地转为其他农用地。

严守耕地红线

谢谢

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