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2025年住宅租赁押金托管协议2025年

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

丙方（托管方）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，就住宅租赁押金托管事宜，达成协议如下：

第一条托管依据

本协议是基于甲乙双方于______年____月____日签订的《住宅租赁合同》（合同编号：_________）而设立，依据《中华人民共和国民法典》关于租赁合同、财产保管合同及相关法律法规的规定进行。

第二条托管标的

本协议项下托管的标的物为乙方根据《住宅租赁合同》向甲方支付的租赁押金，金额为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________元），该押金已由乙方于______年____月____日支付至丙方指定账户。

第三条托管方职责

1.丙方应按照本协议约定，接收并妥善保管甲方和乙方交存的押金，确保其独立性和安全性。

2.丙方应在收到押金后____日内，向甲方和乙方出具收款确认凭证。

3.丙方应根据甲方或乙方的书面申请及提供的有效证明文件，按照本协议第四条的约定审核押金返还事宜。

4.丙方对甲方和乙方提供的涉及押金保管和返还的相关信息负有保密义务，非经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.除非法律另有规定或本协议另有约定，丙方不得挪用、侵占或擅自使用托管押金。

6.丙方应配合甲方或乙方就押金返还事宜所需的查询或核实工作。

第四条押金返还

1.押金返还的前提条件：

(1)甲乙双方均履行完毕《住宅租赁合同》约定的义务。

(2)乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、电话费等。

(3)乙方已按照《住宅租赁合同》的约定返还甲方房屋，房屋及其附属设施、设备状况良好，正常的损耗除外。双方已就房屋状况签署书面确认文件。

(4)丙方收到甲方或乙方按照本协议约定发出的书面押金返还申请及所有必要的证明文件。

2.押金返还程序：

(1)租赁关系正常结束时，甲方和乙方应各自向丙方提交书面押金返还申请。

(2)提交申请时，甲方应提供《住宅租赁合同》、费用结清证明、房屋交接确认书等文件；乙方如有异议或要求优先返还，亦应提供相应文件。

(3)丙方应在收到双方或一方申请后____日内，审核提交的文件是否齐全、有效。如有疑问，丙方应在____日内与甲乙双方沟通核实。

(4)经丙方审核，确认符合返还条件且文件齐全有效的，丙方应在审核完毕后的____日内（或根据法律规定的最长返还期限，以孰长者为准），将押金按照甲乙双方申请的比例或协商一致的方式返还给相关方。如需从押金中扣除费用，应先出具扣除明细及依据，并在扣除后及时返还剩余部分。

3.押金返还期限：丙方在完成审核并将押金准备好后，应在____日内将押金返还给甲方或乙方。该期限不应晚于法律规定的押金应当返还的最长期限。

第五条押金的使用与扣除

1.甲方仅能在符合《住宅租赁合同》约定的押金扣除情形下，并且有有效的、经乙方（如适用）签字确认的凭证（如维修费用发票、评估报告等）时，才能从押金中扣除相应款项。

2.甲方需扣除押金时，应向丙方提供详细、合理的扣除明细及支持性文件，丙方有权进行核实。

3.扣除金额应限于实际发生的、按照《住宅租赁合同》应由乙方承担的费用，且扣除总额不得超过押金总额。

第六条甲乙双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)有权要求乙方按照《住宅租赁合同》和本协议约定支付押金。

(2)在符合本协议第四条约定的条件下，有权要求丙方返还押金。

(3)应配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件。

(4)如需从押金中扣除费用，应提供合法有效的凭证。

2.乙方权利与义务：

(1)有权要求丙方按照本协议约定保管押金。

(2)有权在符合本协议第四条约定的条件下，要求丙方返还押金。

(3)应按照《住宅租赁合同》约定支付租金及其他费用。

(4)应妥善使用租赁房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁完好。

(5)应按时返还房屋，并配合甲方进行房屋交接，签署确认文件。

(6)应按照本协议第四条约定的程序向丙方提交押金返还申请及相关文件。

第七条托管费用（如适用）

1.本协议项下，丙方提供押金托管服务是否收取费用，以及费用的具体标准、支付方式等，由甲乙双方另行约定，或按照丙方公示的标准执行。约定为：___