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2025年住宅租赁押金协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

根据甲乙双方于[日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主租赁合同”），就主租赁合同项下的住宅租赁押金事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条基本情况

1.1本协议所称住宅位于：[详细地址]，建筑面积：[面积]平方米。

1.2本协议是基于主租赁合同的签订和生效，就主租赁合同项下的押金支付、使用和管理达成的补充约定。

1.3主租赁合同编号：[合同编号]。

第二条押金金额及支付

2.1甲方根据主租赁合同约定，向乙方收取押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.2押金支付方式为：[现金/银行转账等]。

2.3押金支付时间为：[支付时间，如租赁合同签订时/乙方入住前]。

2.4甲方应在收到押金后及时向乙方出具收款凭证。

第三条押金的使用与管理

3.1本协议项下押金由甲方代为保管/或存入[银行名称]银行[支行名称]支行，账号：[账号]（如选择存储）。

3.2押金仅用于担保乙方履行主租赁合同项下的义务，具体包括但不限于：

(1)乙方提前解除主租赁合同或违反主租赁合同约定（包括但不限于欠付租金、违反房屋使用规定造成房屋及设施损坏超过合理损耗、欠缴水电燃气等应由乙方承担的费用、支付违约金等），甲方有权从押金中优先扣除相应款项用于弥补损失或支付费用。

(2)扣除的具体金额以甲方提供的有效凭证（如维修报价单、发票、欠费通知单、违约金计算书等）为依据，且扣除金额不得超出押金总额。

3.3如甲方选择将押金存入银行，应确保资金安全，且存储期间押金不计息（除非法律有强制规定）。

第四条押金的返还

4.1甲方应在满足以下条件之日起[具体天数，如30]日内，将剩余押金（如有）全额或扣除合法费用后的余额返还给乙方：

(1)主租赁合同约定的租赁期限届满或提前解除；

(2)乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、电话费等；

(3)乙方已按照主租赁合同约定及甲方要求，将租赁住宅恢复至可交付使用状态，或房屋及设施设备（可正常使用状态）的损坏由乙方负责维修或承担相应赔偿责任后，房屋已恢复原状；

(4)双方已办理完毕房屋退租交接手续。

4.2返还方式为：[原路银行转账/现金支付/支票等]。

4.3如因乙方原因导致押金需要被扣除，甲方应在扣除前，向乙方提供详细的、经乙方确认或无异议的凭证，并说明扣除理由和金额。乙方应在收到凭证后[具体天数，如3]日内核对，如有异议应及时提出，双方协商解决。甲方未提供合法有效凭证擅自扣除押金的，乙方有权要求甲方返还被扣除款项并赔偿损失。

4.4若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方在扣除相应押金后，仍有权向乙方主张剩余部分。

第五条违约责任

5.1若甲方未在第四条约定的期限内返还押金（或应扣除部分而未提供合法凭证擅自扣除），每逾期一日，应按未返还（或不当扣除）金额的[千分之几]向乙方支付违约金。

5.2若甲方提供的扣除押金的凭证不实或不当，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向主租赁合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议构成主租赁合同不可分割的一部分，与主租赁合同具有同等法律效力，但本协议有特别约定的，从其约定。

7.2法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.3通知：双方就本协议事项进行的任何通知或通讯应以书面形式，按本协议首页所列地址或联系方式送达。

7.4份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有其他执份方，如登记机关]执[份数]份，具有同等法律效力。

7.5主租赁合同项下的其他约定（如押金相关约定）与本协议不一致的，以本协议为准。

第八条双方签字盖章

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年____月____日