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商业场所租赁及管理服务协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.4合同签订地点

本合同签订地点为____________________。

1.5合同履行地点

本合同履行地点为____________________。

1.6合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.7合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就商业场所租赁及管理服务事宜的权利义务。

第二章商业场所基本情况

2.1商业场所名称

商业场所名称为____________________。

2.2商业场所地址

商业场所地址为____________________。

2.3商业场所面积

商业场所面积为____________________平方米。

2.4商业场所结构

商业场所为____________________结构。

2.5商业场所配套设施

商业场所配套设施包括____________________。

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金

乙方租赁甲方商业场所的租金为每月人民币__________元。

3.2租金支付方式

租金支付方式为：

（1）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）甲方在收到租金后，应向乙方开具正式的收款凭证。

3.3逾期付款

如乙方逾期支付租金，应按每日__________的滞纳金支付逾期租金。

第四章租赁期限及终止

4.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁终止

（1）本合同租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需提前____个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同；

（2）在租赁期间，如出现以下情形之一，甲方有权终止合同：

①乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____个月；

②乙方违反合同约定的使用用途或擅自改变商业场所结构；

③乙方因经营不善或其他原因导致无法继续经营。

第五章管理服务

5.1管理费

甲方为乙方提供管理服务，管理费为每月人民币__________元。

5.2管理服务内容

甲方提供的管理服务内容包括：

（1）物业管理；

（2）安全保障；

（3）环境卫生；

（4）公共设施维护；

（5）其他相关服务。

5.3管理费支付方式

管理费支付方式与租金支付方式相同。

5.4管理费调整

在租赁期限内，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对管理费进行调整。

5.5管理服务标准

甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的管理服务。

第六章商业场所使用及维护

6.1使用范围

乙方租赁的商业场所仅用于____________________，不得从事与约定用途无关的活动。

6.2使用规范

乙方在使用过程中应遵守以下规定：

（1）不得擅自改变商业场所的结构和外观；

（2）不得擅自搭建、拆除任何设施；

（3）不得损坏商业场所的公共设施；

（4）不得影响其他租户的正常使用。

6.3维护责任

乙方应对租赁的商业场所进行日常维护，保持场所的整洁、卫生。具体包括：

（1）定期进行清洁、消毒；

（2）对损坏的设施及时报修；

（3）对公共区域进行绿化、美化。

6.4紧急情况处理

在发生火灾、水灾等紧急情况时，乙方应立即采取应急措施，并配合甲方及相关部门进行处理。

第七章财务及税务

7.1财务报表

乙方应在每月____日前向甲方提供上一个月的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。

7.2税务申报

乙方应按照国家相关法律法规，自行办理税务申报手续，并按时足额缴纳相关税费。

7.3财务审计

甲方有权在租赁期间对乙方的财务状况进行审计，乙方应予以配合。

7.4财务保密

甲乙双方对本合同涉及的财务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第八章甲方权利与义务

8.1商业场所产权

甲方保证商业场所的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

8.2合同履行

甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的商业场所，并保证场所的设施完好。

8.3管理服务

甲方应按照合同约定，提供符合标准的管理服务。

8.4合同变更

甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应提前____个月书面通知乙方。

第九章乙方权利与义务

9.1租赁权利

乙方有权按照合同约定使用商业场所，并享有相应的使用权。

9.2合同履行

乙方应按照合同约定，按时支付租金、管理费，并履行合同规定的其他义务。

9.3合同变更

乙方如需