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房产中介服务合同模板

合同编号：_____________

甲方（委托人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（中介方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码：________________________

经营地址：____________________________________

联系电话：____________________________________

房产经纪备案号（如有）：________________________

鉴于：

甲方为合法拥有/有权处分本合同约定房产的所有权人或权利人，拟通过乙方中介服务出售/出租该房产。

乙方是依法设立并取得房地产经纪资质的机构，具备提供房产中介服务的资质和能力。

甲方自愿委托乙方提供中介服务，乙方同意接受委托。

双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条委托房产基本情况

1.1房产地址：____________________________________（以下简称“该房产”）。

1.2房产情况：

建筑面积：__________平方米。

房产性质：□商品房□公寓□别墅□商铺□其他__________。

权属证明号：________________________。

是否存在抵押：□是□否（如存在，抵押权人：__________，抵押金额：__________）。

是否存在查封/限制交易：□是□否（如存在，说明：__________）。

1.3甲方保证对该房产享有合法、完整的处分权，且该房产不存在权属争议、债务纠纷或其他影响交易的瑕疵。如因甲方原因导致交易无法完成或第三方主张权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方及乙方介绍的买方/承租方损失。

第二条委托事项与中介服务内容

2.1委托事项：□出售□出租（勾选一项，如勾选“出售”，则后续“买方”统一替换为“承租方”，租金相关条款替换为售价条款）。

2.2中介服务内容：

（1）信息发布：乙方通过自有平台、合作渠道等发布该房产出售/出租信息。

（2）客户接待：乙方带领意向买方/承租方实地看房，介绍房产情况。

（3）需求匹配：根据甲方要求，筛选符合交易条件的意向对象。

（4）促成交易：协助甲方与意向买方/承租方协商价格、付款方式、交房条件等交易条款，促成双方签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》（以下简称“《交易合同》”）。

（5）其他服务：____________________________________（如协助办理网签、贷款、过户等，需明确服务范围及费用承担）。

第三条委托期限

3.1本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______天。

3.2委托期限届满，如甲方仍未通过乙方与第三方签订《交易合同》，甲方如需延长委托期限，应于期限届满前______日内书面通知乙方，经乙方同意后可续期，续期期限及费用由双方另行协商。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、户口本、婚姻证明（如已婚）、共有人同意出售/出租的书面文件等真实、完整的资料，并配合乙方办理相关手续。

4.2甲方应保证所提供的联系方式、房产信息等真实有效，如有变更应及时书面通知乙方。

4.3甲方不得通过乙方提供的资源或信息，绕开乙方直接与乙方介绍的意向买方/承租方达成交易（“跳单”）。如有违反，甲方应按本合同第六条约定向乙方支付中介服务费。

4.4甲方应按照与乙方协商一致的条件（如价格、付款方式等）与意向买方/承租方进行交易，不得擅自提高价格或变更核心交易条件。

第五条乙方义务

5.1乙方应向甲方出示其营业执照、房地产经纪机构备案证明等资质文件，并保证其服务资质合法有效。

5.2乙方应认真履行中介服务职责，根据甲方要求及市场情况，合理发布房产信息，积极寻找意向客户。

5.3乙方应如实向意向买方/承租方介绍房产情况，不得隐瞒或虚构重要信息，不得提供虚假材料。

5.4乙方应对甲方提供的个人信息及房产信息等保密，非经甲方书面同意或法律法规要求，不得向第三方泄露。

第六条中介服务费及支付方式

6.1服务费标准：

如乙方成功促成甲方与第三方签订《交易