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成品保护专项施工方案

第一章总则

第一条编制目的与依据

1.1目的：明确成品保护的范围、责任、措施及流程，规范施工各阶段成品保护行为，减少成品损坏（如墙面污染、地面划痕、设备磕碰），保障工程质量，降低返工成本，确保项目按期交付。

1.2依据：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、项目施工组织设计、各专业施工方案及业主对成品保护的特殊要求编制。

第二条适用范围与核心原则

1.2.1适用范围：本方案适用于建筑工程项目全施工周期，涵盖土建工程（如混凝土结构、砌体、地面基层）、装饰装修工程（如墙面、地面、吊顶、门窗）、机电安装工程（如管道、设备、电气管线）、智能化系统（如监控、门禁）等所有已完工程、待安装设备及进场材料的保护。

1.2.2核心原则：

原则

具体要求

预防为主原则

提前制定保护措施，在成品形成前完成保护准备（如铺设防护膜、设置警示标识），避免损坏后补救

责任到人原则

明确各专业、各班组的成品保护责任人，签订《成品保护责任书》，确保保护工作可追溯

分层保护原则

按“成品重要程度+施工环境风险”划分保护等级（一般保护、重点保护、特殊保护），采取差异化措施

协同配合原则

各专业交叉施工时，提前沟通保护方案（如机电管线安装避开已装饰墙面），避免交叉损坏

第二章成品保护范围与保护等级

第三条成品保护范围

土建工程成品：

结构成品：混凝土梁、板、柱（表面及棱角）、砌体墙体（灰缝、墙面平整度）、地下室防水卷材、屋面防水层；

基层成品：地面垫层（混凝土、水泥砂浆）、墙面抹灰层、门窗洞口基层（垂直度、平整度）。

装饰装修成品：

墙面成品：乳胶漆墙面、壁纸/墙布墙面、瓷砖墙面、石材墙面（如大堂、电梯厅）、木饰面墙面；

地面成品：地砖（防滑砖、仿古砖）、石材地面（如大理石、花岗岩）、木地板（实木、复合）、环氧地坪；

吊顶成品：石膏板吊顶、铝扣板吊顶、金属格栅吊顶、吊顶灯具及风口；

门窗成品：入户门（防盗门、实木门）、室内门（木门、玻璃门）、外窗（铝合金、塑钢窗，含玻璃、五金件）、防火门。

机电安装成品：

管道成品：给水排水管道（PPR、镀锌钢管）、供暖管道、空调管道（保温层、阀门、压力表）；

设备成品：水泵、风机、空调机组、配电箱/柜、开关插座、灯具（尤其是大型吊灯、筒灯）；

管线成品：电气管线（穿线管、线缆）、消防管线（喷淋头、消火栓）、智能化管线（网线、监控线）。

材料与设备：

进场待安装材料：瓷砖、石材、木材、玻璃（尤其是大尺寸玻璃）、灯具、卫生洁具（马桶、洗手盆）；

已到场未安装设备：电梯、空调外机、智能化设备（摄像头、门禁主机）。

第四条成品保护等级划分

保护等级

适用范围

保护要求

一般保护

土建基层成品（如地面垫层、墙面抹灰层）、次要区域装饰成品（如楼梯间乳胶漆墙面）

采取基础防护措施（如铺设普通防护膜、设置简易警示标识），每周检查1次

重点保护

主要区域装饰成品（如大堂石材地面、电梯厅木饰面墙面）、机电设备（如水泵、风机）、入户门

采取双重防护措施（如防护膜+防护板、专人巡查），每日检查1次

特殊保护

高价值成品（如电梯轿厢、大型吊灯、石材墙面）、易损成品（如玻璃幕墙、壁纸墙面）、精密设备（智能化主机）

采取三重防护措施（定制防护套+警示围栏+24小时值守），每4小时检查1次

第三章各阶段成品保护措施

第五条土建工程阶段成品保护措施

混凝土结构成品保护：

混凝土浇筑完成后，按规范养护（覆盖土工布+洒水，养护期不少于7天），养护期间禁止人员踩踏、堆放材料；

混凝土棱角（如梁端、柱角）采用“塑料护角条+胶带固定”保护，高度不低于1.2米，避免碰撞导致棱角破损；

地下室防水卷材施工完成后，立即铺设细石混凝土保护层（厚度≥50mm），禁止在卷材上拖拽工具、堆放尖锐材料。

基层成品保护：

地面垫层施工完成后，覆盖聚乙烯薄膜（厚度≥0.1mm）+阻燃胶合板（厚度≥12mm），严禁车辆碾压、重物堆放（如钢筋、钢管）；

墙面抹灰层干燥前（一般7-10天），禁止在墙面钻孔、挂重物，门口处设置“禁止碰撞”警示牌，抹灰层干燥后可涂刷界面剂保护。

第六条装饰装修阶段成品保护措施

6.1墙面成品保护

乳胶漆/壁纸墙面：

施工完成后，在墙面下部（高度1.5米以下）粘贴防撞条（PVC材质），门口、墙角等易碰撞部位加装木质护角；

交叉施工（如机电安装）时，用塑料薄膜覆盖墙面，边缘用美纹纸固定（避免损伤墙面涂层），每日施工后清理墙面灰尘。

瓷砖/石材墙面：

施工完成后，用专用石材防护剂（如防污剂）喷涂表面，再覆盖防尘布（透气型，避免水汽残留导致返潮）；