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标准版建筑工程施工合同模板

在建筑工程领域，一份严谨、规范的施工合同是保障工程顺利进行、明确双方权利义务、化解潜在风险的基石。本模板旨在提供一个相对全面且具有实践指导意义的建筑工程施工合同参考框架，供相关方根据具体项目情况进行调整和完善。请注意，任何法律文件的最终确定都应结合项目实际，并咨询专业法律人士的意见。

一、合同主体

合同主体的明确与准确是合同生效及履行的前提。本部分应清晰列明发包人和承包人的基本信息，包括但不限于：

*发包人（甲方）：全称、法定代表人、注册地址、统一社会信用代码、联系方式等。若为委托代理，需明确授权范围及代理人信息。

*承包人（乙方）：全称、法定代表人、注册地址、统一社会信用代码、建筑业企业资质等级、安全生产许可证、联系方式等。同样，若涉及代理，需有明确授权。

双方承诺所提供的主体信息真实、有效，并对其真实性承担法律责任。

二、工程概况

工程概况是对合同标的物的基本描述，应清晰、具体，避免歧义。主要内容包括：

*工程名称：项目的官方全称。

*工程地点：项目所在的详细地址。

*工程立项批准文号：如适用，需列出相关政府部门的立项批复文号。

*工程内容和规模：详细描述工程的建设内容，如建筑面积、结构类型、层数、主要功能分区等。可附工程量清单或图纸作为合同组成部分。

*工程承包范围：明确界定承包人的工作边界，例如土建工程、装饰装修工程、安装工程（具体到给排水、电气、暖通等）、室外工程等，应尽可能详尽，避免后续因范围不清引发争议。

三、合同价款

合同价款是合同的核心要素之一，其约定方式和调整机制直接关系到双方的经济利益。

*合同总价（大写）：人民币[具体金额]元（￥[阿拉伯数字]元）。

*价款形式：明确采用固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同或其他约定形式。如为固定单价，应明确工程量清单及相应单价；如为可调价格，应明确调整范围、调整方法和调整基准。

*风险范围：约定人工、材料、机械等价格波动的风险承担范围及超出风险范围后的调整办法。

*暂列金额、专业工程暂估价：如有，应明确其金额、用途及结算方式。

四、工期

工期是工程进度管理的核心指标，需在合同中明确约定。

*合同总工期：日历天数[具体天数]天。

*开工日期：约定具体开工日期，或约定为满足开工条件后，甲方书面通知的日期。

*竣工日期：自开工日期起计算，至工程通过竣工验收合格之日止。

*关键节点工期：对于重要的分部分项工程或阶段性成果，可约定关键节点工期及其考核办法。

*工期延误：明确因甲方原因、乙方原因、不可抗力或其他原因导致工期延误的责任承担及处理方式，包括工期顺延的申请与审批程序。

五、工程质量与验收

工程质量是工程的生命线，必须严格按照国家及行业标准执行。

*质量标准：工程质量必须达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级，并满足设计文件及甲方提出的合理质量要求。

*质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，确保施工过程的质量控制，并对工程质量在缺陷责任期内承担保修责任。

*隐蔽工程验收：约定隐蔽工程验收的程序、参与方及记录要求，未经甲方及监理（如有时）验收确认，不得进行下一道工序施工。

*竣工验收：明确竣工验收的条件、程序、标准及各方责任。工程经验收合格后，方可交付使用。

六、双方权利与义务

清晰划分双方的权利与义务，是合同顺利履行的保障。

*甲方权利与义务：

*按合同约定提供施工场地、办理或协助办理相关许可手续。

*向乙方提供施工所需的设计图纸及相关技术资料。

*委派代表或委托监理单位对工程质量、进度、安全进行监督检查。

*按合同约定支付工程进度款及结算款。

*组织或参与工程竣工验收。

*履行其他合同约定的义务。

*乙方权利与义务：

*严格按照合同约定、设计图纸及国家规范标准组织施工。

*编制施工组织设计、施工方案，并报甲方及监理（如有时）审批。

*负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护及人员管理。

*负责工程所需材料、设备的采购、检验、保管（除非合同另有约定），并对其质量负责。

*接受甲方及监理（如有时）的合理指令和监督检查，及时整改发现的问题。

*按时提交竣工验收申请及相关资料，配合竣工验收。

*履行工程保修义务。

*履行其他合同约定的义务。

七、材料设备供应与管理

材料设备的质量直接影响工程质量，需明确供应方式及质量责任。

*供应方式：约定主要材料、设备由甲方供应还是乙方采购。如为甲方供应，需明确供应范围、时间、地点、质量标准及交接验收程序