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2025标准法律文件模板：最新版建行个人住房按揭贷款合同样例

建行个人住房按揭贷款合同

本合同是由（以下简称“借款人”）与（以下简称“贷款人”）于年月日在省市签订的个人住房按揭贷款合同。本合同旨在明确双方在贷款过程中的权利和义务，确保贷款的顺利发放和按时偿还。

第一条贷款金额与币种

贷款人同意向借款人提供人民币元整（￥）的贷款，用于借款人购置位于省市区路号的住房。

第二条贷款用途

借款人承诺将贷款用于购置自用住房，不得挪作他用。借款人同意贷款人对贷款用途进行监督，并愿意提供贷款人要求的有关贷款用途的证明材料。

第三条贷款期限

贷款期限为年个月，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，借款人应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第四条贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并基础上上浮/下浮%。贷款利率的调整方式为（按年调整/按季调整），调整时间为。

第五条还款方式

借款人同意采取以下还款方式：

等额本息还款法：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，该金额包括贷款本金按一定比例偿还部分及贷款利息。

等额本金还款法：借款人在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。

第六条贷款的划付

贷款人将在本合同签订并生效后个工作日内，将贷款资金划付至借款人指定的账户，账户名称为，账号为。

第七条借款人的权利和义务

权利：

借款人有权按合同约定使用贷款购买自用住房，并按合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

借款人有权要求贷款人提供与贷款相关的各类信息，并获得贷款人的及时回复。

义务：

借款人应按时、足额偿还贷款本息，不得无故拖延或拒绝偿还。

借款人应按贷款人的要求提供与贷款相关的各类资料，并保证所提供资料的真实性、完整性及合法性。

借款人应按贷款人的要求办理贷款相关的抵押、保险等手续，并支付相关费用。

第八条贷款人的权利和义务

权利：

贷款人有权要求借款人按时、足额偿还贷款本息。

贷款人有权根据中国人民银行的有关规定调整贷款利率。

贷款人有权对借款人提供的资料进行审查，并决定是否发放贷款。

义务：

贷款人应按合同约定的期限将贷款资金划付至借款人指定的账户。

贷款人应按合同约定及时办理贷款相关的抵押、保险等手续。

第九条违约责任

借款人未按合同约定按时、足额偿还贷款本息的，贷款人有权采取以下措施：

要求借款人支付逾期贷款利息，逾期贷款利息按贷款本金的%计算。

要求借款人支付违约金，违约金按贷款本金的%计算。

提前收回全部贷款本息，并要求借款人承担相关费用。

贷款人未按合同约定按时划付贷款资金的，借款人有权要求贷款人赔偿相应损失。

第十条提前还款

借款人可以在贷款期限届满前，提前偿还部分或全部贷款本息。借款人提前还款的，应提前天以书面形式通知贷款人，并支付提前还款手续费元。提前还款的贷款本金部分按实际使用的贷款期限计算利息。

第十一条贷款费用

借款人应承担与贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。这些费用应由借款人直接支付，或由贷款人从借款人账户中扣除。

第十二条担保条款

借款人同意以位于省市区路号的住房作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。抵押权的设立、登记及其他相关事项按《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的规定办理。

第十三条保险条款

借款人同意为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险期限不得短于贷款期限，并应在贷款期